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306 Main St 1 716 pi² Bureau Immeuble Wilmington, MA 01887 1 005 169 $ CAD (585,76 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Former dental office
- Parking on site
- Located at corner - signalized intersection
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
An excellent owner-user or investor opportunity in the heart of Wilmington. This well-maintained commercial building—formerly a long-standing dental office—sits on a prominent corner lot at Main and Clark Streets, offering excellent visibility and signage along a busy corridor traveled by approximately ± 20,000 vehicles per day.Built in 1839 and fully modernized, the property includes updated electrical and mechanical systems, basement storage, and ample off-street parking for 10+ vehicles. The ±1,716 SF interior features a first-floor layout with a reception area, waiting room, lab, half bathroom and 4–6 exam or treatment rooms, all with plumbing in place. The second floor includes additional office space, full bathroom, additional storage space and mechanical upgrades.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
1 716 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2000
Prix
1 005 169 $ CAD
Prix par pi²
585,76 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
858 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
GB - La désignation de zonage « Affaires générales » doit être en place au plus tard en juillet 2025.
Stationnement
17 places (9,91 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Former dental office with multiple exam or treatment rooms. - office space on 2nd floor.
Former dental office with multiple exam or treatment rooms. - office space on 2nd floor.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 858 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 858 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 858 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 858 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 858 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Former dental office with multiple exam or treatment rooms. - office space on 2nd floor.
2e étage
| Taille | 858 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Former dental office with multiple exam or treatment rooms. - office space on 2nd floor.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | WILM-000042-000000-000000-000053 | Évaluation des bâtiments | 190 054 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 437 674 $ CAD | Évaluation totale | 627 728 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WILM-000042-000000-000000-000053
Évaluation du terrain
437 674 $ CAD
Évaluation des bâtiments
190 054 $ CAD
Évaluation totale
627 728 $ CAD
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306 Main St
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