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Sutch Speed Performance 306 Maple Creek Rd 3 926 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Charleroi, PA 15022 926 871 $ CAD (236,09 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Revenus de location provenant d'une maison individuelle - ou peuvent être occupés par le propriétaire.
Maison et bâtiment bien construits et soignés.

Excellent emplacement - bien connu - excellente clientèle

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

ENTREPRISE DE RÉPARATION AUTOMOBILE CLÉ EN MAIN PLUS MAISON INDIVIDUELLE DE 3 CHAMBRES ! Êtes-vous mécanicien et vous cherchez un espace pour démarrer ou développer votre propre entreprise ? Le 306 Maple Creek Rd est fait pour vous ! D'une part, c'est un excellent emplacement à Washington Co. à environ 4 milles de l'autoroute I-70 ou 43 ; à moins de 20 milles jusqu'à Washington et New Stanton ; à moins de 5 milles jusqu'à Belle Vernon. Beaucoup de stationnement hors voirie avec entrée de bureau au niveau du niveau supérieur (salle d'attente chauffée et climatisation). Grand bureau de réception intégré avec accès au garage (3) baies (10x10 portes) avec climatisation centrale (37 pi x 38 pi). Depuis l'atelier principal, vous avez accès à une salle de pièces (16x10). En continuant à l'arrière de l'atelier principal, vous trouverez une salle d'atelier de carrosserie 28x37 (porte de garage de 16 pi de large) avec une salle de stockage de peinture (13x6) + (7x6) salle de douche et compresseur et une porte d'entrée latérale donnant sur les salles de bains d'entrée extérieures. Il y a une cabine de peinture de 31 x 30 avec des lumières et une porte de garage de 16 pi de large. Autre avantage : 3 lits, 1,5 salle de bain, maison occupée par le locataire entièrement remodelée incluse ! Continuez à le louer OU vivez à côté de l'entreprise de vos rêves !

Complete Sellers Property Disclosure Statement (Sutch) for 306 Maple Creek Road (2) (1)

Complete Sellers Property Disclosure Statement (Sutch) for 302 Maple Creek Road (2) (1)

C-1 - Highway Commercial District. - Table of Authorized Principal Uses. - Accessory uses and structures. - Table of Authorized Accessory Uses and Structures. - Dimensional standards for accessory uses and structur

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

3 926 pi²

Année de construction

1920

Prix

926 871 $ CAD

Prix par pi²

236,09 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Taille du lot

0,40 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

C-1 - Autoroute commerciale

Stationnement

17 places (4,33 places par 1 000 pi² loué)

Façade

117’ sur Maple Creek

À PROPOS DE 306 MAPLE CREEK RD , CHARLEROI, PA 15022

Moins de 4 milles jusqu'à l'autoroute I-70 ou 43 ; moins de 20 milles jusqu'à Washington et New Stanton ; moins de 5 milles jusqu'à Belle Vernon. Beaucoup de stationnement hors voirie avec entrée de bureau au niveau du niveau supérieur (salle d'attente chauffée et climatisation). Bureau de réception intégré avec accès au garage (3) baies (10x10 portes) avec climatisation centrale (37 pi x 38 pi). À partir de l'atelier principal, vous avez accès à une salle de pièces (16x10). En continuant à l'arrière de l'atelier principal, vous trouverez une salle d'atelier de carrosserie 28x37 (porte de garage de 16 pi de large) avec une salle de stockage de peinture (13x6) + (7x6) salle de douche et compresseur et une porte d'entrée latérale donnant sur les salles de bains d'entrée extérieures. Il y a une cabine de peinture de 31 x 30 avec des lumières et une porte de garage de 16 pi de large. Autre avantage : 3 lits, 1,5 salle de bain, maison entièrement réaménagée occupée par un locataire.