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306 N State College Blvd 1 217 pi² Bureau Immeuble Anaheim, CA 92806 1 274 832 $ CAD (1 047,52 $ CAD/pi²) 7,99% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété séparée en deux (2) unités.
- Parfait pour occuper une unité, louez une autre unité au besoin !
Résumé de l'annonce
locataires intéressés actuellement intéressés à payer 5 000$ par mois et à emménager prêts à emménager. Il s'agit d'une propriété clé en main avec revenu. Entièrement rénovée et prête à l'emploi. 1 immeuble, 2 logements, 2 portes d'entrée, 2 portes arrière, 2 toilettes. 667 pieds carrés et 500 pieds carrés, entièrement rénové du sol au plafond. L'électricité et la plomberie ont été entièrement éviscérées et refaites neuves. Nouveaux éviers, vanités, toilettes, nouvelles portes et serrures électriques, fenêtres toutes refaites, nouveaux planchers en vinyle imperméables, nouveaux plafonds encastrés, lumières LED à haute efficacité encastrées et moulures sur mesure pour plafonds et cloisons sèches sur les murs intérieurs et les plafonds, les deux salles de bains sont très jolies avec de nouvelles tuiles. Toute la plomberie, les portes, les fenêtres et les murs neufs.
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 217 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1953/2023
Prix
1 274 832 $ CAD
Prix par pi²
1 047,52 $ CAD
Taux de capitalisation
7,99%
Revenu net d’exploitation
101 902 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 217 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
C - 2 unités commerciales
Stationnement
13 places (7 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 083-331-22 | Évaluation des bâtiments | 107 325 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 781 955 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 889 280 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
083-331-22
Évaluation du terrain
781 955 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
107 325 $ CAD (2025)
Évaluation totale
889 280 $ CAD (2025)
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306 N State College Blvd
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