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306 Poplar st
Fort Gibson, OK 74434
Family Dollar · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Returns: Attractive 8% cap rate on a stabilized, new 2024 build-to-suit construction.
- High-Performing Concept: Family Dollar Tree combo store format generates ~20% higher sales than standalone units.
- Solid Demographics: 50,959 residents within 10 miles; average household income above $91,000.
- Long-Term Lease: ±9.25 years remaining on a 10-year corporate-guaranteed Family Dollar lease.
- Credit Tenant: Family Dollar (S&P: BBB), backed by Dollar Tree—the nation’s #2 discount retailer with 16,500+ stores.
- Convenient Location: Just 10 miles east of Muskogee in Fort Gibson, OK.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kyle Matthews
License # 180759 (OK)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
License # 180759 (OK)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 428 400 $ CAD
Prix par pi²
231,28 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
194 272 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,17 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
40 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 269 707 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 36 753 $ CAD | Évaluation totale | 306 460 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
36 753 $ CAD
Évaluation des bâtiments
269 707 $ CAD
Évaluation totale
306 460 $ CAD
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