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306 Poplar st
Fort Gibson, OK 74434
Family Dollar · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong Returns: Attractive 8.25% cap rate on a stabilized, new 2024 build-to-suit construction.
- High-Performing Concept: Family Dollar Tree combo store format generates ~20% higher sales than standalone units.
- Solid Demographics: 50,959 residents within 10 miles; average household income above $91,000.
- Long-Term Lease: ±8 years remaining on a 10-year corporate-guaranteed Family Dollar lease.
- Credit Tenant: Family Dollar (S&P: BBB), backed by Dollar Tree—the nation’s #2 discount retailer with 16,500+ stores.
- Convenient Location: Just 10 miles east of Muskogee in Fort Gibson, OK.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # 180759 (OK)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
License # 180759 (OK)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 340 141 $ CAD
Prix par pi²
222,87 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
193 062 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,17 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
40 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 265 203 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 36 139 $ CAD | Évaluation totale | 301 341 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
36 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
265 203 $ CAD
Évaluation totale
301 341 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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