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Family Dollar 306 Poplar st 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Gibson, OK 74434 2 269 004 $ CAD (216,10 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Returns: Attractive 8.50% cap rate on a stabilized, new 2024 build-to-suit construction.
- High-Performing Concept: Family Dollar Tree combo store format generates ~20% higher sales than standalone units.
- Solid Demographics: 50,981 residents within 10 miles; average household income above $91,955.
- Long-Term Lease: ±8 years remaining on a 10-year corporate-guaranteed Family Dollar lease.
- Credit Tenant: Family Dollar (S&P: BBB), backed by Dollar Tree—the nation’s #2 discount retailer with 16,500+ stores.
- Convenient Location: Just 10 miles east of Muskogee in Fort Gibson, OK.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # 180759 (OK) 180760 (OK)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
License # 180759 (OK) 180760 (OK)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 269 004 $ CAD
Prix par pi²
216,10 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
192 865 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,17 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
40 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Climatisation
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 36 204 $ CAD | Évaluation totale | 36 204 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
36 204 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
36 204 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Family Dollar | 306 Poplar st
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