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S & A Office Plaza 306 S Ankeny Blvd 4 272 pi² Bureau Immeuble Ankeny, IA 50023 696 489 $ CAD (163,04 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prominent frontage along a busy corridor with 20,000 vehicles per day.
- Includes more than nine offices, three bathrooms, and a break room.
- 13 on-site parking spaces and strong natural lighting throughout the property.
- Zoned C-2 allowing retail and office commercial uses.
- Flexible five-level layout with a showroom entry and large basement storage.
Résumé de l'annonce
This versatile property at 306 South Ankeny Boulevard offers an attractive opportunity for owner-users seeking a high-visibility location in one of Iowa’s fastest-growing communities. Priced at $499,000, the building spans 4,272 SF over five levels and benefits from zoning under C-2, accommodating General Retail, Highway-Oriented, and Central Business Commercial uses. Positioned along a busy corridor with an estimated 20,000 vehicles per day, the site provides strong exposure for retail or office operations. The interior includes a showroom-style entryway, nine-plus office spaces, three restrooms, a break room, and a sizable basement for storage. Multiple access points and ample natural light enhance its functionality, while on-site parking for 13 vehicles adds convenience.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 272 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
696 489 $ CAD
Prix par pi²
163,04 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 136 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
C-2 - Quartier commercial axé sur le commerce de détail général et orienté vers les entreprises le long des autoroutes
Stationnement
13 places (3,04 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 181-00525000000 | Évaluation des bâtiments | 398 128 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 115 407 $ CAD | Évaluation totale | 513 535 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
181-00525000000
Évaluation du terrain
115 407 $ CAD
Évaluation des bâtiments
398 128 $ CAD
Évaluation totale
513 535 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
S & A Office Plaza | 306 S Ankeny Blvd
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