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306 S Kimball Ave 22 730 pi² Bureau Immeuble Caldwell, ID 83605 3 365 215 $ CAD (148,05 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- AMAZON PROOF DIVERSE RETAIL MIX
- PRIME LOCATION
- THRIVING RENTAL MARKET
- VACANT LOT FOR PARKING
- TURN-KEY ASSET
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SALE PRICE TOGETHER: $2,443,324
LAND SALE PRICE: $195,000
Building can be purchased with 101 11th Ave. S., Nampa, ID 83651 for a combined price. Contact agent for pricing.
Lee & Associates is pleased to offer a one of kind historical investment opportunity in the heart of Downtown Caldwell. This 20,197 SF multi-tenant retail and office building has significant features and is ideally positioned for strong returns in the thriving downtown Caldwell market. This opportunity combines a unique, large-scale event venue with a diversified amazon proof retail/office portfolio, as well as valuable parking--making it an attractive prospect for investors seeking a stable and high-potential asset. Caldwell has gone through a thorough metamorphosis in the last 10 years and this building exemplifies the stimulating growth. Office and retail space in the downtown core is hard to come by, so this asset should be on the radar for anyone banking on Idaho’s continued growth.
LAND SALE PRICE: $195,000
Building can be purchased with 101 11th Ave. S., Nampa, ID 83651 for a combined price. Contact agent for pricing.
Lee & Associates is pleased to offer a one of kind historical investment opportunity in the heart of Downtown Caldwell. This 20,197 SF multi-tenant retail and office building has significant features and is ideally positioned for strong returns in the thriving downtown Caldwell market. This opportunity combines a unique, large-scale event venue with a diversified amazon proof retail/office portfolio, as well as valuable parking--making it an attractive prospect for investors seeking a stable and high-potential asset. Caldwell has gone through a thorough metamorphosis in the last 10 years and this building exemplifies the stimulating growth. Office and retail space in the downtown core is hard to come by, so this asset should be on the radar for anyone banking on Idaho’s continued growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
22 730 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1923/2024
Prix
3 365 215 $ CAD
Prix par pi²
148,05 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
210 326 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
5 683 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
C-B
Stationnement
20 places (0,88 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0469500000 | Évaluation des bâtiments | 2 222 325 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 391 129 $ CAD | Évaluation totale | 2 613 454 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0469500000
Évaluation du terrain
391 129 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 222 325 $ CAD
Évaluation totale
2 613 454 $ CAD
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