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Historic District Retail/Office Space 306 S Myrtle Ave 3 250 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Monrovia, CA 91016
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Faits saillants
- Mixed-use retail/office building
- Excellent street signage and visibility along South Myrtle Avenue
- Roll-up loading door for operational convenience
- Located in Monrovia’s famous historic district
- Flexible open layout suitable for multiple tenant concepts
- Easy access to the 210 Freeway
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 306 | 3 250 pi² | Négociable | 31,90 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 103 688 $ CAD/an 8 641 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 306
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Kaleidoscope Antiques
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kaleidoscope Antiques | Détaillant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² | Superficie commerciale brute | 7 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 440 pi² |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in the heart of Monrovia’s famous historic district with this ±3,250 square foot mixed-use retail/office opportunity located at 306 South Myrtle Avenue. Situated along one of Monrovia’s most recognizable commercial corridors, the property offers excellent street presence, prominent signage potential, and a flexible open layout suited for a wide range of retail, showroom, office, studio, service, or creative commercial uses. The space features an expansive, open interior that can accommodate a variety of tenant layouts and business concepts. A roll-up loading door provides added functionality for deliveries, inventory movement, or operational needs, while the property’s central location places tenants near local amenities, civic destinations, and surrounding downtown activity. Located close to the Monrovia Public Library and offering convenient access to the 210 Freeway, 306 South Myrtle Avenue provides a strong combination of visibility, accessibility, and historic downtown character. This is a compelling opportunity for tenants seeking a well-located Monrovia presence with flexible space, strong signage, and proximity to one of the San Gabriel Valley’s most charming downtown environments.
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Historic District Retail/Office Space | 306 S Myrtle Ave
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