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306 S Tennessee St 1 156 pi² Bureau Immeuble McKinney, TX 75069 660 734 $ CAD (571,57 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Downtown McKinney location just steps from Historic Square
- Rare owner-user or investment opportunity
- Walkable to restaurants, retail, and entertainment
- Zoned MTC (McKinney Town Center) – flexible commercial use
- Charming vintage architecture with strong curb appeal
- Ideal for boutique office, legal, consulting, creative, or wellness use
Résumé de l'annonce
Own Your Office. Elevate Your Presence.
Located just steps from the Historic Downtown McKinney Square, 306 S. Tennessee Street presents a rare opportunity for an owner-user to secure a prestigious business address in one of North Texas’ most desirable commercial districts.
This vintage office property offers timeless architectural character, strong curb appeal, and a welcoming street presence that enhances brand identity and client experience. Unlike traditional office park environments, this location provides walkability to award-winning restaurants, coffee shops, retail, and year-round community events — creating a memorable and convenient experience for clients and employees alike.
Zoned MTC (McKinney Town Center), the property allows for a wide range of professional and boutique commercial uses including legal, consulting, creative, financial services, and wellness practices. With limited inventory in Downtown McKinney and continued demand for ownership opportunities, this property represents both a branding advantage and a strategic long-term investment.
Located just steps from the Historic Downtown McKinney Square, 306 S. Tennessee Street presents a rare opportunity for an owner-user to secure a prestigious business address in one of North Texas’ most desirable commercial districts.
This vintage office property offers timeless architectural character, strong curb appeal, and a welcoming street presence that enhances brand identity and client experience. Unlike traditional office park environments, this location provides walkability to award-winning restaurants, coffee shops, retail, and year-round community events — creating a memorable and convenient experience for clients and employees alike.
Zoned MTC (McKinney Town Center), the property allows for a wide range of professional and boutique commercial uses including legal, consulting, creative, financial services, and wellness practices. With limited inventory in Downtown McKinney and continued demand for ownership opportunities, this property represents both a branding advantage and a strategic long-term investment.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 156 pi²
Année de construction
1950
Prix
660 734 $ CAD
Prix par pi²
571,57 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
46 251 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 156 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
MTC - MTC Downtown Core
Stationnement
2 places (1,73 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-0856-060-2290-1 | Évaluation des bâtiments | 174 336 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 134 329 $ CAD | Évaluation totale | 308 665 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-0856-060-2290-1
Évaluation du terrain
134 329 $ CAD
Évaluation des bâtiments
174 336 $ CAD
Évaluation totale
308 665 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
306 S Tennessee St
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