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306 Washington Street 306 Washington St 11 569 pi² 65% Loué Bureau Immeuble Norwell, MA 02061 2 754 620 $ CAD (238,10 $ CAD/pi²)



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Outstanding visibility and signage
- Mix of office, medical, and retail tenants - highly recession resistant mix
- Well maintained asset - no deferred maintenance
- Ideal owner-occupant opportunity with ability to scale business into additional space over time
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Grand bureau ouvert disponible avec espace pour un bureau et une table de conférence/zone de réunion ou des postes de travail ouverts. Espace idéal pour un conseiller financier, un avocat, un comptable, etc.
Disponible dès maintenant au 306 Washington Street à Norwell, un espace de bureau au deuxième étage de 1400 à 2743 pieds carrés. Cet immeuble de bureaux professionnel, idéalement situé, offre une visibilité exceptionnelle et une enseigne sur pylône sur la Route 53. La suite disponible comprend actuellement cinq grands bureaux, une salle de conférence, un espace pour postes de travail, une aire de repos, des salles de bain privées, ainsi qu'une grande réception/aire d'attente. Accès aux espaces communs incluant une cuisine/salle de repos et des salles de bain à plusieurs cabines. Accessible via un ascenseur conforme aux normes ADA pour fauteuils roulants. Un espace parfait pour un cabinet d'avocats, une pratique de conseil financier ou d'autres prestataires de services professionnels, avec une possibilité facile de conversion en espace médical pour un locataire à long terme. L'espace offre de beaux détails, notamment des moulures décoratives et une excellente lumière naturelle. Stationnement abondant disponible.
Disponible dès maintenant au 306 Washington Street à Norwell, un espace de bureau de 1257 pieds carrés situé au deuxième étage. Cet immeuble de bureaux professionnel, idéalement situé, offre une visibilité exceptionnelle et une enseigne sur pylône sur la Route 53. La suite disponible dispose actuellement d'un plan d'étage ouvert avec un espace suffisant pour des postes de travail, ainsi qu'un grand bureau d'angle exécutif avec une salle de bain privée. Accès aux espaces communs comprenant une cuisine/salle de repos et des salles de bain à plusieurs cabines. Accessible via un élévateur conforme aux normes ADA pour fauteuils roulants. Un espace parfait pour un cabinet d'avocats, une pratique de conseil financier ou d'autres prestataires de services professionnels, avec une possibilité facile de conversion en usage médical pour un locataire à long terme approprié. L'espace présente de beaux détails, notamment des moulures couronnées et une excellente lumière naturelle. Stationnement abondant disponible.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 105 | 753 pi² | Bureau | - | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 201 | 1 400 à 2 743 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 203 | 1 257 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 105
| Taille |
| 753 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 1 400 à 2 743 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 203
| Taille |
| 1 257 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 105
| Taille | 753 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Grand bureau ouvert disponible avec espace pour un bureau et une table de conférence/zone de réunion ou des postes de travail ouverts. Espace idéal pour un conseiller financier, un avocat, un comptable, etc.
2e Ét.-ste 201
| Taille | 1 400 à 2 743 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Disponible dès maintenant au 306 Washington Street à Norwell, un espace de bureau au deuxième étage de 1400 à 2743 pieds carrés. Cet immeuble de bureaux professionnel, idéalement situé, offre une visibilité exceptionnelle et une enseigne sur pylône sur la Route 53. La suite disponible comprend actuellement cinq grands bureaux, une salle de conférence, un espace pour postes de travail, une aire de repos, des salles de bain privées, ainsi qu'une grande réception/aire d'attente. Accès aux espaces communs incluant une cuisine/salle de repos et des salles de bain à plusieurs cabines. Accessible via un ascenseur conforme aux normes ADA pour fauteuils roulants. Un espace parfait pour un cabinet d'avocats, une pratique de conseil financier ou d'autres prestataires de services professionnels, avec une possibilité facile de conversion en espace médical pour un locataire à long terme. L'espace offre de beaux détails, notamment des moulures décoratives et une excellente lumière naturelle. Stationnement abondant disponible.
2e Ét.-ste 203
| Taille | 1 257 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Disponible dès maintenant au 306 Washington Street à Norwell, un espace de bureau de 1257 pieds carrés situé au deuxième étage. Cet immeuble de bureaux professionnel, idéalement situé, offre une visibilité exceptionnelle et une enseigne sur pylône sur la Route 53. La suite disponible dispose actuellement d'un plan d'étage ouvert avec un espace suffisant pour des postes de travail, ainsi qu'un grand bureau d'angle exécutif avec une salle de bain privée. Accès aux espaces communs comprenant une cuisine/salle de repos et des salles de bain à plusieurs cabines. Accessible via un élévateur conforme aux normes ADA pour fauteuils roulants. Un espace parfait pour un cabinet d'avocats, une pratique de conseil financier ou d'autres prestataires de services professionnels, avec une possibilité facile de conversion en usage médical pour un locataire à long terme approprié. L'espace présente de beaux détails, notamment des moulures couronnées et une excellente lumière naturelle. Stationnement abondant disponible.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NORW-000031-000000-000058 | Évaluation des bâtiments | 1 458 449 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 651 046 $ CAD | Évaluation totale | 2 109 495 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
306 Washington Street | 306 Washington St
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