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3060 44th St 6 Unité Immeuble d’appartements 3 844 071 $ CAD (640 679 $ CAD/Unité) 10,74% Taux de capitalisation Astoria, NY 11103
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Faits saillants de l'investissement
- 6 free market units
Résumé de l'annonce
Magnifique 6 familles et marché libre.
95 % entièrement rénové.. Flux de trésorerie ! ! !
Excellent occasion de garer votre argent... Et encore beaucoup de JUICE ! ! !
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Excellent occasion de garer votre argent... Et encore beaucoup de JUICE ! ! !
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
457 872 $
|
82,20 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
457 872 $
|
82,20 $
|
| Taxes |
29 579 $
|
5,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 977 $
|
2,33 $
|
| Total des dépenses |
42 557 $
|
7,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
415 315 $
|
74,56 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 457 872 $ |
| Annuel par pi² | 82,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 457 872 $ |
| Annuel par pi² | 82,20 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 579 $ |
| Annuel par pi² | 5,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 977 $ |
| Annuel par pi² | 2,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 557 $ |
| Annuel par pi² | 7,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 415 315 $ |
| Annuel par pi² | 74,56 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00697-0089 | Évaluation totale | 270 580 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 553 $ CAD | Impôts annuels | 29 579 $ CAD (5,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 266 028 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00697-0089
Évaluation du terrain
4 553 $ CAD
Évaluation des bâtiments
266 028 $ CAD
Évaluation totale
270 580 $ CAD
Impôts annuels
29 579 $ CAD (5,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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3060 44th St
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