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3060 Hickory Blvd
Hudson, NC 28638
Hopscotch Primary Care | 14Yrs NNN Lease · Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Lease: The property is secured by a long-term lease with approximately 14 years remaining.
- Annual Escalators: The lease structure features strong built-in rental escalations, with an 8% increase in Year 4, and 2.5% annually thereafter.
- Recession-Resistant Asset Class: Medical real estate is a recession-resistant asset class driven by the essential nature of healthcare services.
- Triple Net Lease: The property is secured by a NNN lease, providing investors with a hands-off, low-risk investment.
- Growing Operator: Founded in 2021, Hopscotch Primary Care is rapidly expanding its footprint, now operating 11 clinics serving over 15,000 patients.
- Recent Redevelopment: The property recently underwent renovation in 2024 with ownership investing approximately $1.58MM to improve the property.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Brian Brockman
License # 298998 (NC)
Bang Realty-North Carolina Inc
2939 Vernon Place Cincinnati, OH 45219
513-898-1551
Brian Brockman
License # 298998 (NC)
Bang Realty-North Carolina Inc
2939 Vernon Place Cincinnati, OH 45219
513-898-1551
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 086 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
5 356 224 $ CAD
Prix par pi²
880,09 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
415 107 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 086 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,71 AC
Zonage
HB
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-91-1-15 | Évaluation des bâtiments | 1 001 038 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 254 047 $ CAD | Évaluation totale | 1 255 085 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-91-1-15
Évaluation du terrain
254 047 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 001 038 $ CAD
Évaluation totale
1 255 085 $ CAD
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