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Hopscotch Primary Care | 14Yrs NNN Lease 3060 Hickory Blvd 6 000 pi² Bureau Immeuble Hudson, NC 28638 5 297 437 $ CAD (882,91 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Lease: The property is secured by a long-term lease with approximately 14 years remaining.
- Annual Escalators: The lease structure features strong built-in rental escalations, with an 8% increase in Year 4, and 2.5% annually thereafter.
- Recession-Resistant Asset Class: Medical real estate is a recession-resistant asset class driven by the essential nature of healthcare services.
- Triple Net Lease: The property is secured by a NNN lease, providing investors with a hands-off, low-risk investment.
- Growing Operator: Founded in 2021, Hopscotch Primary Care is rapidly expanding its footprint, now operating 11 clinics serving over 15,000 patients.
- Recent Redevelopment: The property recently underwent renovation in 2024 with ownership investing approximately $1.58MM to improve the property.
Résumé de l'annonce
Gerard Hamas
Broker of Record
Broker Lic. No. 362768 (NC)
Firm Lic. No. C42113 (NC)
Broker of Record
Broker Lic. No. 362768 (NC)
Firm Lic. No. C42113 (NC)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
5 297 437 $ CAD
Prix par pi²
882,91 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
410 551 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,71 AC
Zonage
HB
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lumière naturelle
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-91-1-15 | Évaluation des bâtiments | 975 563 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 247 582 $ CAD | Évaluation totale | 1 223 144 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-91-1-15
Évaluation du terrain
247 582 $ CAD
Évaluation des bâtiments
975 563 $ CAD
Évaluation totale
1 223 144 $ CAD
Contacts
-
Tyler Swade -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Présenté par
Hopscotch Primary Care | 14Yrs NNN Lease | 3060 Hickory Blvd
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