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3060 Industrial Way NE 101 926 pi² Industriel Immeuble Salem, OR 97301 18 844 921 $ CAD (184,89 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Clear Height: 20'-32'
- Rail Spur: Union Pacific Railroad
- Floor Plan available upon request
- 5,744 SF upstairs office, +/- 3,325 SF Cooler, +/- 355 SF Freezer
- Loading: 15 Dock Doors (12 w/pit levelers) & 3 Grade Doors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is a rare opportunity to acquire a food-grade manufacturing facility with extensive existing infrastructure. Built in 2004, the building offers 101,537 SF of high-quality space, including a ±3,325 SF cooler and ±355 SF freezer. The facility features 17 dock-high doors (12 with pit levelers), multiple grade-level doors, over 5,000 amps of power, floor drains, elevator access, and the potential to reactivate the Union Pacific rail spur.
The building includes ample office, break, and support areas. With 20-32’ clear heights and pricing well below replacement cost, this facility offers exceptional
value for food processors, manufacturers, and logistics users alike.
Located just off Industrial Way NE, the facility offers excellent connectivity within North Salem and Keizer’s industrial districts, and is only minutes from Interstate 5. This prime position provides convenient access to the Portland and Vancouver markets as well as South Salem and the greater Willamette Valley.
The building includes ample office, break, and support areas. With 20-32’ clear heights and pricing well below replacement cost, this facility offers exceptional
value for food processors, manufacturers, and logistics users alike.
Located just off Industrial Way NE, the facility offers excellent connectivity within North Salem and Keizer’s industrial districts, and is only minutes from Interstate 5. This prime position provides convenient access to the Portland and Vancouver markets as well as South Salem and the greater Willamette Valley.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 18 844 921 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 184,89 $ CAD | Année de construction | 2000 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Transformation des aliments | Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 15 |
| Taille du lot | 6,20 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Aire du bâtiment louable | 101 926 pi² | ||
| Zonage | IG - Industrielle lourde | ||
| Prix | 18 844 921 $ CAD |
| Prix par pi² | 184,89 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Transformation des aliments |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 6,20 AC |
| Aire du bâtiment louable | 101 926 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 15 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | IG - Industrielle lourde |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Métro
- Affichage
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Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 349649 | Évaluation des bâtiments | 2 495 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 495 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
349649
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 495 $ CAD
Évaluation totale
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