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Pinnacle Professional Offices 3060 Ogden Ave 48 000 pi² 73% Loué Bureau Immeuble Lisle, IL 60532 5 500 652 $ CAD (114,60 $ CAD/pi²) 8,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- LED lighting throughout both buildings (lobbies, hallways, bathrooms, suites & parking)
- New exterior monument signs on Ogden Ave & interior signage with uniform suite placards
- New directional signage & digital directories in both lobbies
- New roof system (3080 building) & Roof system upgrades (3060 building)
- New interior suite doors with glass inset-both buildings master-keyed
- New paint, modern wallpaper & contemporary porcelain tile in the lobbies and hallways
Résumé de l'annonce
Ownership has completed extensive upgrades, including modernized lobbies and common areas, LED lighting, updated monument signage, interactive digital directories, roof improvements, new suite entry doors, enhanced landscaping, and various building system upgrades. These improvements have strengthened the property’s competitive position and enhanced its overall appearance, functionality, and tenant experience.
Located approximately 1 mile from I-88 and 1.5 miles from I-355, the property provides convenient access to the dining, retail, business, and transportation amenities of Lisle and Naperville. Investors have the opportunity to acquire a well-maintained suburban office asset with strong visibility, in-place income, and additional upside through the lease-up of existing vacancies.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 101 336 $
|
45,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
323 514 $
|
13,48 $
|
| Revenu brut effectif |
777 823 $
|
32,41 $
|
| Taxes |
96 981 $
|
4,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
286 959 $
|
11,96 $
|
| Total des dépenses |
383 940 $
|
16,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
393 883 $
|
16,41 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 101 336 $ |
| Annuel par pi² | 45,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 514 $ |
| Annuel par pi² | 13,48 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 777 823 $ |
| Annuel par pi² | 32,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 981 $ |
| Annuel par pi² | 4,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 286 959 $ |
| Annuel par pi² | 11,96 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 383 940 $ |
| Annuel par pi² | 16,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 393 883 $ |
| Annuel par pi² | 16,41 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
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- Brut modifié
- -
La mission d'Acacia Family Dental est d'aider les patients à atteindre une santé bucco-dentaire exceptionnelle. Pour ce faire, ils fournissent des soins de qualité, adoptent une approche préventive de la dentisterie et veillent à ce que les gens reçoivent les soins qu'ils méritent. Ils sont impatients de rencontrer les patients et espèrent qu'ils se sentiront les bienvenus dans leur pratique de pointe.
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- Soins de santé et assistance sociale
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Services d'acupuncture, d'herbes chinoises, de chiropratique et de physiothérapie à Lisle (Illinois).
- Alex Imbronjev - Taxman
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- Atomic Logistics, Inc
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- Conscious Connections Counseling PLLC
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- Soins de santé et assistance sociale
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Le Dr Dan croit qu'il existe des thérapies conservatrices et holistiques naturelles qui peuvent avoir une incidence sur les objectifs actuels en matière de santé aiguë et à long terme. En utilisant une combinaison d'options de traitement holistiques traditionnelles et novatrices, ils cherchent à rééquilibrer et à améliorer l'état de santé de chaque patient. Leur objectif est d'offrir des options de thérapie holistique qui peuvent être utilisées en partenariat avec les objectifs du patient pour atteindre une santé optimale.
- Final Frontier
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- Lotus Balance Spiritual Coaching
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Service complet
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Cabinet d'avocats en immigration offrant de multiples services situé à Lisle, dans l'Illinois, fondé en 2020.
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- Soins de santé et assistance sociale
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En tant que médecin du sport certifié en chiropratique, le Dr Doersam voit beaucoup d'athlètes amateurs et professionnels. Leur établissement est un centre de réadaptation sportive bien connu dans l'Illinois. Ils ont de nombreuses modalités de traitement uniques et non invasives, notamment la décompression de la colonne vertébrale, la thérapie à libération rapide, les ajustements chiropratiques et les plaques de vibration du corps entier. En plus d'être une destination de choix pour la médecine sportive, Downs Grove Total Health est également un établissement de chiropratique familiale. Ils voient des patients de tous âges, des nouveau-nés aux personnes âgées. Le Dr Doersam aime beaucoup les enfants et est un chiropraticien pédiatrique compétent.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | Brut modifié | - | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Alex Imbronjev - Taxman | - | - | - | - | - | |
| Atomic Logistics, Inc | - | - | - | - | - | |
| Conscious Connections Counseling PLLC | - | - | - | - | - | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Final Frontier | - | - | - | - | - | |
| Lotus Balance Spiritual Coaching | - | - | - | - | - | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Service complet | - | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite d'angle au premier étage avec un plan ouvert et des fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle.
Suite au rez-de-chaussée comprenant trois bureaux privés, un grand espace ouvert et des fenêtres offrant une abondante lumière naturelle.
Suite au deuxième étage avec un espace ouvert et des fenêtres offrant une abondante lumière naturelle.
Suite au troisième étage avec un plan d'étage ouvert et des fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle. Comme indiqué, la Suite 305 mesure environ (+/-) 1 474 pieds carrés. Possibilité de division pour répondre aux besoins du locataire. Peut être combinée avec la Suite 310 pour atteindre jusqu'à 3 253 pieds carrés.
Suite au troisième étage avec un espace ouvert et deux bureaux dotés de fenêtres offrant une abondante lumière naturelle. Comme indiqué, la Suite 310 mesure environ (+/-) 1 779 pieds carrés. Possibilité de division pour répondre aux besoins du locataire. Peut être combinée avec la Suite 305 pour atteindre jusqu'à 3 253 pieds carrés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 101 | 1 265 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 102 | 1 069 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 2 040 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 210 | 1 726 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 305 | 1 474 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 310 | 1 779 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 1 265 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 102
| Taille |
| 1 069 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 2 040 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 210
| Taille |
| 1 726 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 305
| Taille |
| 1 474 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 310
| Taille |
| 1 779 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille | 1 265 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite d'angle au premier étage avec un plan ouvert et des fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle.
1er Ét.-ste 102
| Taille | 1 069 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite au rez-de-chaussée comprenant trois bureaux privés, un grand espace ouvert et des fenêtres offrant une abondante lumière naturelle.
2e Ét.-ste 200
| Taille | 2 040 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
2e Ét.-ste 210
| Taille | 1 726 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite au deuxième étage avec un espace ouvert et des fenêtres offrant une abondante lumière naturelle.
3e Ét.-ste 305
| Taille | 1 474 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite au troisième étage avec un plan d'étage ouvert et des fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle. Comme indiqué, la Suite 305 mesure environ (+/-) 1 474 pieds carrés. Possibilité de division pour répondre aux besoins du locataire. Peut être combinée avec la Suite 310 pour atteindre jusqu'à 3 253 pieds carrés.
3e Ét.-ste 310
| Taille | 1 779 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite au troisième étage avec un espace ouvert et deux bureaux dotés de fenêtres offrant une abondante lumière naturelle. Comme indiqué, la Suite 310 mesure environ (+/-) 1 779 pieds carrés. Possibilité de division pour répondre aux besoins du locataire. Peut être combinée avec la Suite 305 pour atteindre jusqu'à 3 253 pieds carrés.
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Présenté par
Pinnacle Professional Offices | 3060 Ogden Ave
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