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3060 Steinway St 5 150 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Astoria, NY 11103 3 444 500 $ CAD (668,83 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy traffic block
- Major retailors on same block, across from company owned ATT store
- Mid block location on crosswalk full frontage view all times of storefront
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime investment property rarely on the market. 3rd floor two 2 bedrooms apartments with 2 full bathrooms each living room with sky lights 3 stories with lots of potential all leases short term or expired. Mid-block location at crosswalk with light highly visible store front.
Large upside potential for income. All tenants pay own utilities. Best retail shopping block on Steinway Street.
Large upside potential for income. All tenants pay own utilities. Best retail shopping block on Steinway Street.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
275 560 $
|
53,51 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
275 560 $
|
53,51 $
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| Taxes |
63 379 $
|
12,31 $
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
63 379 $
|
12,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 560 $ |
| Annuel par pi² | 53,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 560 $ |
| Annuel par pi² | 53,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 379 $ |
| Annuel par pi² | 12,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 379 $ |
| Annuel par pi² | 12,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 150 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
3 444 500 $ CAD
Prix par pi²
668,83 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
206 670 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,09
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C4-2A - General Commercial Contextual district that permits a mix of commercial, residential,
Façade
25’ sur Steinway St
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- -
Astoria Dental Town est la clinique dentaire ultramoderne située au cœur d'Astoria. Notre clinique dentaire offre des rendez-vous rapides et abordables pour les soins dentaires le jour même dans notre bureau pratique et confortable Steinway St., dans le Queens.
- Carole Herzlinger
- -
- -
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- -
- Foam R Us
- Détaillant
- -
- 57,85 $ CAD
- Plus les charges
- Juil. 2023
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Carole Herzlinger | - | - | - | - | - | |
| Foam R Us | Détaillant | - | 57,85 $ CAD | Plus les charges | Juil. 2023 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00660-0074 | Évaluation totale | 607 943 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 264 158 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 63 379 $ CAD (12,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 343 785 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00660-0074
Évaluation du terrain
264 158 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
343 785 $ CAD (2025)
Évaluation totale
607 943 $ CAD (2025)
Impôts annuels
63 379 $ CAD (12,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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