3060 Travis Blvd
Fairfield, CA 94534
Commerce de détail Propriété À vendre

Andersen, Jung & Co. est heureuse de présenter l'inscription d'un Dollar Tree animé situé au 3060 Travis Blvd à Fairfield, en Californie, DT ayant simplement exercé sa prochaine option en octobre 2024.
La propriété est composée de 10 800 pieds carrés et se trouve sur un terrain de plus d'un acre avec un grand stationnement. Construite à l'origine en 1978, Dollar Tree a rénové la propriété et signé un nouveau bail net de 10 ans en 2015 avec des options de deux à cinq ans et a fixé des augmentations de loyer à 7,5 % tous les cinq ans. Dollar Tree partage les responsabilités d'entretien avec le nouveau Dutch Bros !
Fairfield est une région en plein essor et appréciée avec des tonnes de développement et de soutien gouvernemental. Fairfield est ancrée par la base aérienne Travis, la base aérienne Travis qui fait le plus de trafic dans la zone continentale des États-Unis.
Idéalement situé dans une grande zone de commerce de détail dense regorgeant de propriétés commerciales telles que Starbucks, Wendy's, CVS, 7-Eleven, AutoZone, McDonald's, Taco Bell, Burger King, Jack-In-the-Box, Macy's, Walmart et bien d'autres. Il est proche de Travis AFB et entouré de résidences pour augmenter la circulation !
Des conversations préliminaires avec Fairfield Planning ont indiqué que la propriété peut être subdivisée sous réserve des exigences de zonage et de l'observation de toutes les servitudes et ententes connexes qui nécessiteront l'approbation des locataires.
Un potentiel de hausse énorme pour tout propriétaire immobilier, quelle que soit sa stratégie de placement, avec un revenu intégré et croissant dès le premier jour !