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Coral Shopping Center 3061 N Federal Hwy 1 290 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33306
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Faits saillants
- Prime frontage on N Federal Highway
- Floor-to-ceiling storefront glass
- Surrounded by established retailers and dense residential neighborhoods
- Signalized corner with exceptional visibility
- Modern turnkey interior with high-end finishes
- Easy customer access with strong daily traffic counts
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3061 | 1 290 pi² | 2-10 ans | 69,04 $ CAD/pi²/an 5,75 $ CAD/pi²/mois 89 066 $ CAD/an 7 422 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3061
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Mobile Luv
- Détaillant
- 1
- Régional
- Smoothie King
- Boissons / Jus
- 1 539
- International
- Swank Blow Dry Bar
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- The Ticket Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Vapor Fi
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Mobile Luv | Détaillant | 1 | Régional |
| Smoothie King | Boissons / Jus | 1 539 | International |
| Swank Blow Dry Bar | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| The Ticket Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | 4 | Régional |
| Vapor Fi | Détaillant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 290 pi² | Superficie commerciale brute | 7 305 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 290 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 305 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Exceptional opportunity to lease a fully built-out 1,290 SF corner retail space prominently positioned along N Federal Highway, one of Fort Lauderdale's busiest commercial corridors. This modern storefront features floor-to-ceiling glass, abundant natural light, contemporary finishes, and outstanding visibility to thousands of vehicles each day. Previously occupied by a boutique fitness concept, the space offers an efficient layout with an open reception/showroom area, multiple private rooms, ADA-compliant restroom, and premium interior finishes, making it ideal for medical aesthetics, wellness, boutique fitness, retail, salon, showroom, professional office, or specialty service users. Situated at a signalized intersection surrounded by national retailers, restaurants, offices, and affluent residential neighborhoods, the property provides exceptional exposure, convenient access, and immediate occupancy. The gross lease structure offers predictable occupancy costs in one of Fort Lauderdale's most desirable commercial locations.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Coral Shopping Center | 3061 N Federal Hwy
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