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30616 Bryant Dr 10 228 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Evergreen, CO 80439 2 344 181 $ CAD (229,19 $ CAD/pi²) 10,03% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10,229 SF flex industrial building
- Zoned P-D allowing broad commercial applications
- Adaptable layout for office, R&D, distribution, or light industrial use
- Renovated in 2017 with modern systems and improvements
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
An outstanding investment opportunity in Evergreen, CO. This 10,229 square foot
freestanding building is fully leased to a single tenant currently operating in
medical manufacturing and distribution. Built in 1979 and extensively renovated
in 2017, the property offers a flexible layout that supports a variety of operational
needs. Zoned P-D, it sits on a spacious lot with mountain views and abundant
parking. With strong in-place income and long-term adaptability, this property
presents a compelling opportunity in a high-demand foothills market.
freestanding building is fully leased to a single tenant currently operating in
medical manufacturing and distribution. Built in 1979 and extensively renovated
in 2017, the property offers a flexible layout that supports a variety of operational
needs. Zoned P-D, it sits on a spacious lot with mountain views and abundant
parking. With strong in-place income and long-term adaptability, this property
presents a compelling opportunity in a high-demand foothills market.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 344 181 $ CAD | Taille du lot | 2,14 AC |
| Prix par pi² | 229,19 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 10 228 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 10,03% | Année de construction/rénovation | 1979/1996 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Ratio de stationnement | 2,93/1 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | PD, Jefferson County - Il est zoné pour la fabrication et est actuellement utilisé pour un laboratoire d'extraction et de production de CBD biologique pour les aliments, les boissons et les cosmétiques | ||
| Prix | 2 344 181 $ CAD |
| Prix par pi² | 229,19 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,03% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,14 AC |
| Aire du bâtiment louable | 10 228 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1979/1996 |
| Ratio de stationnement | 2,93/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | PD, Jefferson County - Il est zoné pour la fabrication et est actuellement utilisé pour un laboratoire d'extraction et de production de CBD biologique pour les aliments, les boissons et les cosmétiques |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-042-06-002 | Évaluation totale | 666 021 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 197 652 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 468 369 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-042-06-002
Évaluation du terrain
197 652 $ CAD
Évaluation des bâtiments
468 369 $ CAD
Évaluation totale
666 021 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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