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TROPHY OPPORTUNITY IN LAGUNA BEACH 30622 Coast Hwy 4 387 pi² Commerce de détail Immeuble Laguna Beach, CA 92651 15 150 410 $ CAD (3 453,48 $ CAD/pi²) 3,36% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement côtier privilégié avec un potentiel exceptionnel de développement à long terme — Obstacles élevés à l'entrée - Excellente visibilité et corridor très fréquenté.
- Zone densément peuplée et très riche : Le revenu moyen des ménages est supérieur à 179 000$ (soit plus du double de la moyenne nationale).
- Possibilité d'investissement générationnel dans un domaine hautement souhaitable.
- Iconique Ruby Diner sur l'historique Pacific Coast Highway, Laguna Beach, Californie - 35 ans d'occupation historique - Bail foncier net absolu.
- Directement en face de Montage Laguna Beach - un complexe de luxe en bord de mer offrant une vue imprenable sur la côte, des hébergements élégants et des équipements haut de gamme.
- Le quartier est paraché de boutiques et de galeries haut de gamme, ce qui en fait un lieu de prédilection pour le shopping de luxe.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement côtier privilégié | Bail terrestre net absolu | Plus de 35 ans d'occupation historique | Potentiel de développement à long terme | Opportunité générationnelle Dîner emblématique le long de la magnifique route de la côte du Pacifique dans une destination privilégiée et très fréquentée de Laguna Beach | Directement en face de Montage Laguna Beach - un complexe de luxe en bord de mer avec une vue imprenable sur le littoral et des hébergements élégants | Potentiel de développement à long terme exceptionnel dans un haut barrage vers le marché d'entrée avec visibilité privilégiée | Terrasse sur le toit, avec vue panoramique sur la plage Victoria et le Océan Pacifique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 387 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
15 150 410 $ CAD
Prix par pi²
3 453,48 $ CAD
Taux de capitalisation
3,36%
Revenu net d’exploitation
508 708 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,88 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Ruby's Diner
- Détaillant
- 4 387 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Août 2034
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Ruby's Diner | Détaillant | 4 387 pi² | - | Loyer hypernet | Août 2034 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 656-191-05 | Évaluation des bâtiments | 1 330 046 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 500 974 $ CAD | Évaluation totale | 1 831 020 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
656-191-05
Évaluation du terrain
500 974 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 330 046 $ CAD
Évaluation totale
1 831 020 $ CAD
CONTACTS
-
Alvin Mansour -
Christopher Talia -
Adam Attia -
The Mansour Group of Marcus & Millichap
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TROPHY OPPORTUNITY IN LAGUNA BEACH | 30622 Coast Hwy
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