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3063-3065 Brighton 2nd St 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11235
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Faits saillants
- Ground floor
- Store front
- Retail
- High traffic area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Approx. 800 SF retail space available on high-traffic Brighton Beach Ave (11235). Features excellent visibility, private entrance, and flexible layout suitable for a variety of uses. Currently built out as a salon, ideal for office, barbershop, boutique, or retail. Strong foot traffic and established commercial corridor. Utilities included. Ready for immediate occupancy.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Retail
- High traffic
- Store front
- High visibility
- High ceilings
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 600 pi² | Année de construction/rénovation | 1992/2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 840 pi² |
| Superficie totale disponible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 840 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Brighton Beach Mini Mall is a well-established neighborhood retail strip located in the heart of Brighton Beach, Brooklyn. Positioned along busy Brighton Beach Avenue, the property benefits from strong daily foot traffic, excellent street visibility, and consistent local consumer activity. The building features multiple retail units with a diverse mix of tenants, creating steady traffic throughout the day. Surrounded by dense residential buildings, restaurants, and national/local retailers, the location offers a built-in customer base and vibrant commercial environment. This particular unit features its own private entrance, providing added convenience, visibility, and independence from the rest of the property. Ideal for a wide range of retail and service-oriented businesses. Convenient access to public transportation, including nearby subway lines and bus routes, makes it easily accessible for both customers and employees.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3063-3065 Brighton 2nd St
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