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Two Unit Retail Opportunity with Income 3064 Cleveland Hwy 4 975 pi² 25% Loué Commerce de détail Immeuble Dalton, GA 30721 760 859 $ CAD (152,94 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Retail building for sale in Dalton, Georgia, totaling ±4,975 SF on a ±0.68-acre corner parcel along busy Cleveland Highway.
• Building consists of ±3,750 SF convenience store and a ±1,225 SF restaurant space.
• Convenience store was owner-operated and fully renovated in 2025 with new A/C, flooring, paint, and a walk-in cooler.
• Restaurant tenant pays $1,360/month on a six year lease and also operates a food truck.
• C-Store business recently closed and can be purchased for $15,000 (includes C-store refrigerators, shelving, and fixtures). Game machines available under separate agreement for additional income. This space is also available for lease.
• Traffic counts: ±19,400 vehicles per day south of the site and ±15,600 vehicles per day north of the site.
• Located just over 6 miles north of Downtown Dalton, the county seat of Whitfield County, near Interstate 75.
• Dalton is a major hub for U.S. carpet manufacturing with strong local employment and traffic.
• Building consists of ±3,750 SF convenience store and a ±1,225 SF restaurant space.
• Convenience store was owner-operated and fully renovated in 2025 with new A/C, flooring, paint, and a walk-in cooler.
• Restaurant tenant pays $1,360/month on a six year lease and also operates a food truck.
• C-Store business recently closed and can be purchased for $15,000 (includes C-store refrigerators, shelving, and fixtures). Game machines available under separate agreement for additional income. This space is also available for lease.
• Traffic counts: ±19,400 vehicles per day south of the site and ±15,600 vehicles per day north of the site.
• Located just over 6 miles north of Downtown Dalton, the county seat of Whitfield County, near Interstate 75.
• Dalton is a major hub for U.S. carpet manufacturing with strong local employment and traffic.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 975 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
760 859 $ CAD
Prix par pi²
152,94 $ CAD
Pourcentage loué
25%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,68 AC
Stationnement
12 places (2,41 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 3 750 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 3 750 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 750 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-026-27-000 | Évaluation des bâtiments | 127 651 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 74 500 $ CAD | Évaluation totale | 202 150 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-026-27-000
Évaluation du terrain
74 500 $ CAD
Évaluation des bâtiments
127 651 $ CAD
Évaluation totale
202 150 $ CAD
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Two Unit Retail Opportunity with Income | 3064 Cleveland Hwy
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