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307 Brighton Beach Ave 1 500–3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11235
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
SPACE 1 — Ground Floor Retail (±2,000 SF) + Basement Size: Approx. 2,000 SF Ground Floor + Basement Location: Heart of Brighton Beach, Brooklyn Discover an exceptional opportunity to lease a highly visible ground-floor retail space in one of South Brooklyn’s most vibrant commercial corridors. Located on bustling Brighton Beach Avenue, this property offers excellent exposure, strong foot traffic, and unmatched convenience. Key Features: ±2,000 SF ground floor retail Additional basement space ideal for storage, prep, inventory, or operations High-visibility storefront with strong pedestrian and vehicular traffic Convenient location steps from subway, buses, and neighborhood amenities Surrounded by established retailers, restaurants, and local attractions Ideal for: Retail, food/beverage, fitness, medical, showroom, service businesses, and more.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Sous-sol
- Cour
2e étage
SPACE 2 — Second Floor Commercial (±1,500 SF) + Outdoor Terrace Size: Approx. 1,500 SF Second Floor + Outdoor Terrace Location: Heart of Brighton Beach, Brooklyn Unique opportunity to lease a second-floor commercial space with private outdoor terrace, a rare feature in this high-demand Brighton Beach corridor. Perfect for businesses seeking both indoor flexibility and outdoor functionality. Key Features: ±1,500 SF second floor Private outdoor terrace (exclusive bonus space) Flexible layout for a variety of uses Excellent location with strong area foot traffic Steps to public transportation and neighborhood amenities Surrounded by established retail and dense residential population Ideal for: Office, medical, wellness/beauty, fitness studio, professional services, education/tutoring, and more.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Sous-sol
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Act Homemade Foods
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- Vip Beauty Line Salon & Spa
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Act Homemade Foods | - | 1 | - |
| Vip Beauty Line Salon & Spa | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
307 Brighton Beach Ave
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