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307 Brighton Beach Ave 4 000 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11235 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Prime corridor location
- Tenant-paid utilities
- Long-term appreciation submarket
- Income growth through lease repositioning
- Strong pedestrian traffic
- Established retail corridor
Résumé de l'annonce
Exceptional mixed-use property located in the heart of Brighton Beach on one of South Brooklyn’s most active commercial corridors. This well-positioned building features a ground-floor retail space and a second-floor commercial unit, offering strong in-place income with meaningful upside potential.
The ground floor is currently occupied, with the opportunity to restructure the lease under more favorable terms, including a potential NNN format. The second-floor space is vacant and ready for a new tenant or owner-user, making this an ideal opportunity for an investor seeking additional income growth or a business owner looking to occupy part of the property while collecting rent from the retail space below.
All tenants pay their own utilities, creating an efficient expense structure and attractive long-term investment profile. The property offers flexibility, stability, and value-add potential in a highly desirable retail location.
Brighton Beach Avenue is known for its consistent foot traffic, dense surrounding residential population, strong neighborhood retail presence, and convenient access to public transportation. The area continues to show steady commercial demand and long-term growth.
This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users seeking a well-located mixed-use asset with upside in one of Brooklyn’s most established and active neighborhoods.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Balcon
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Espace Commercial/De Vente au Détail à Louer – 307 Brighton Beach Ave Superficie : Environ 3,500 pi² + Sous-sol + Terrasse Extérieure Emplacement : Au cœur de Brighton Beach, Brooklyn Découvrez une opportunité exceptionnelle de louer un espace commercial très visible dans l'un des corridors de vente au détail les plus dynamiques du sud de Brooklyn. Situé sur l'animée Brighton Beach Avenue, cette propriété offre une commodité inégalée, un trafic piétonnier intense et une excellente visibilité. Caractéristiques Principales : 3,500 pi² d'espace commercial polyvalent adapté à une variété d'usages Espace supplémentaire au sous-sol idéal pour le stockage, la préparation ou les opérations Terrasse privée, offrant un espace extérieur précieux Vitrine à haute visibilité avec un fort trafic piétonnier et véhiculaire Emplacement pratique à quelques pas du métro, des bus et des commodités du quartier Entouré de détaillants établis, de restaurants et d'attractions locales majeures Idéal pour les commerces de détail, médical, bureaux, alimentation/boissons, fitness, entreprises de services, et plus encore
SPACE 2 — Second Floor Commercial (±1,500 SF) + Outdoor Terrace Size: Approx. 1,500 SF Second Floor + Outdoor Terrace Location: Heart of Brighton Beach, Brooklyn Unique opportunity to lease a second-floor commercial space with private outdoor terrace, a rare feature in this high-demand Brighton Beach corridor. Perfect for businesses seeking both indoor flexibility and outdoor functionality. Key Features: ±1,500 SF second floor Private outdoor terrace (exclusive bonus space) Flexible layout for a variety of uses Excellent location with strong area foot traffic Steps to public transportation and neighborhood amenities Surrounded by established retail and dense residential population Ideal for: Office, medical, wellness/beauty, fitness studio, professional services, education/tutoring, and more.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 000 pi² | Restaurant | En ligne | Maintenant |
| 2e étage | 1 500 pi² | Restaurant | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace Commercial/De Vente au Détail à Louer – 307 Brighton Beach Ave Superficie : Environ 3,500 pi² + Sous-sol + Terrasse Extérieure Emplacement : Au cœur de Brighton Beach, Brooklyn Découvrez une opportunité exceptionnelle de louer un espace commercial très visible dans l'un des corridors de vente au détail les plus dynamiques du sud de Brooklyn. Situé sur l'animée Brighton Beach Avenue, cette propriété offre une commodité inégalée, un trafic piétonnier intense et une excellente visibilité. Caractéristiques Principales : 3,500 pi² d'espace commercial polyvalent adapté à une variété d'usages Espace supplémentaire au sous-sol idéal pour le stockage, la préparation ou les opérations Terrasse privée, offrant un espace extérieur précieux Vitrine à haute visibilité avec un fort trafic piétonnier et véhiculaire Emplacement pratique à quelques pas du métro, des bus et des commodités du quartier Entouré de détaillants établis, de restaurants et d'attractions locales majeures Idéal pour les commerces de détail, médical, bureaux, alimentation/boissons, fitness, entreprises de services, et plus encore
2e étage
| Taille | 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
SPACE 2 — Second Floor Commercial (±1,500 SF) + Outdoor Terrace Size: Approx. 1,500 SF Second Floor + Outdoor Terrace Location: Heart of Brighton Beach, Brooklyn Unique opportunity to lease a second-floor commercial space with private outdoor terrace, a rare feature in this high-demand Brighton Beach corridor. Perfect for businesses seeking both indoor flexibility and outdoor functionality. Key Features: ±1,500 SF second floor Private outdoor terrace (exclusive bonus space) Flexible layout for a variety of uses Excellent location with strong area foot traffic Steps to public transportation and neighborhood amenities Surrounded by established retail and dense residential population Ideal for: Office, medical, wellness/beauty, fitness studio, professional services, education/tutoring, and more.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08673-0001 | Évaluation des bâtiments | 458 756 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 104 067 $ CAD | Évaluation totale | 562 823 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
307 Brighton Beach Ave
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