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Faits saillants de l'investissement

  • Dollar General recently exercised an early five-year lease extension, demonstrating a strong commitment to this location
  • Close proximity to Adventureland Resort, Prairie Meadows Racetrack and Casino, and Iowa Speedway
  • Minimal competition — the nearest national dollar-store competitor is 8+ miles away
  • Attractive 8% return on a stabilized investment-grade credit tenant
  • Mitchellville, IA is located less than 20 miles from Des Moines, the state capital and largest metropolitan area
  • Dollar General boasts an investment-grade credit rating of BBB (S&P)

Résumé de l'annonce

Adam Marek
License # S44830000, F03991000 (IA)
Pacific Realty Commercial, LLC
11516 Miracle Hills Dr. Ste #400 Omaha, NE 68154
(866) 889-0550

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2011
Prix
1 344 120 $ CAD
Prix par pi²
148,92 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
107 530 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C-2
Façade
200’ sur Center Ave

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dollar General began in 1939 as a wholesale venture and later opened its first store in 1955, growing into a discount retail business focused on everyday essentials. The company sells food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, paper products, and seasonal items, and it also offers products online. Dollar General operates as a broad neighborhood retail chain with a presence across the United States and Mexico, serving shoppers through convenient store formats and an e-commerce channel.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
141-00041007001
Évaluation du terrain
410 914 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 318 523 $ CAD
Évaluation totale
1 729 438 $ CAD
  • ID d’inscription: 40758470

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 307 Center Ave S, Mitchellville, IA 50169

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