307 Church St | Lagrange, GA 30240
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- Équipe LoopNet
307 Church St
Lagrange, GA 30240
MT Dental Office | 7.25% Cap | Ideal 1031 · Bureau Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immobilier pour les soins de santé — Les cabinets médicaux ont une solide expérience en tant qu'actifs de placement idéaux en raison des conditions idéales de location des locataires
- Rendement avantageux — À un taux de plafonnement de 7,25 %, cet actif offre un rendement réalisable qui correspond à l'environnement actuel des taux d'intérêt
- Ideal Medical Market — Refresh Me Dental Center est situé à un pâté de maisons de la clinique multispécialisée Emory Health de 50 000 SF
- Croissance des loyers — 84 % du rôle des loyers comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant à l'investisseur une couverture contre l'inflation grâce à une croissance continue
- Marché en croissance — LaGrange, en Géorgie, a connu des développements importants au cours des dernières années, y compris le déménagement du siège national des armes à feu Remington
- Metro Midway — LaGrange se trouve à mi-chemin entre les plus grandes villes de l'État, soit Atlanta et Columbus. À mi-chemin, il sert de plaque tournante pour Western GA
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Année de construction
1966
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,68 AC
Zonage
16- DT-MX
Stationnement
38 places (0 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 061-4A-008-007 | Évaluation des bâtiments | 764 674 $ |
| Évaluation du terrain | 80 028 $ | Évaluation totale | 844 702 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
061-4A-008-007
Évaluation du terrain
80 028 $
Évaluation des bâtiments
764 674 $
Évaluation totale
844 702 $
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