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Former Lafayette Physical Rehabilitation 307 Polly Ln 26 423 pi² Immeuble de soins de santé Vente à l’encan en ligne Lafayette, LA 70508
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Owner/User or Value-Add Investor Play - Former physical rehabilitation facility with favorable CM-1 zoning.
- Less than 3 miles from Our Lady of Lourdes Regional Medical Center - 396K SF | 1200 Employees | 400 physicians | $211M Construction.
- 307 Polly Lane is located in a Core Medical Market with numerous medical office buildings in immediate proximity.
- Great Demos - 144,000 people with a median household income of $68,000 within a 5-mile radius of Asset.
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to present for sale the 100% fee simple interest in Former Lafayette Physical Rehabilitation (the “Property” or “Asset”) located at 307 Polly Ln, Lafayette, LA 70508. Currently zoned Commercial Mixed (CM-1), the former 26,423 SF (NRA) rehab facility features 24 rooms and 32 beds, 150 surface parking spaces, and 4.53 acres of land lends itself well to an owner/user or redevelopment play.
The Property features an excellent location in a dense medical office market. The Asset is located adjacent to Our Lady of Lourdes Heart Hospital and is in close proximity to Lafayette Surgical Specialty Hospital, Lafayette Allergies, Lafayette Dermatology, Powell Dermatology, Louisiana Orthopaedic Specialists, Acadiana Oral & Facial Surgery, Ste Marie Orthodontics, Acadiana Vascular Clinic: Vein Center of Louisiana, Cardiology Specialists of Acadiana, SOLA Dental, Louisiana Cardiovascular Associates, Leoni Eye Clinic, Puissegur Family Dentistry, Baronne Foot Center, Cypress Bend Oral & Maxillofacial Surgery, Cardinal Health, Southern Urology, LeBlanc General & Cosmetic Dentistry, Lourdes Urgent Care, Theriot Family Dental Care, Laborde Diagnostics, and Occupational & Family Medicine. Additionally, the Asset is also located across the street from The Blake at Lafayette and Acadian Physical Therapy Services. Furthermore, the Property is also near Vital Care Hospice and Rosewood Assisted Living. Therefore, there are substantial opportunities for a synergistic relationship between the subject property and nearby medical tenants.
The Asset is also located less than 3 miles from Our Lady of Lourdes Regional Medical Center. The 396K square foot building sitting on 45 acres represents the city’s largest construction project. At $211M, the construction project focused on modernizing healthcare and improving the technology available to doctors and patients. Today, the medical center employs 1200 people including 400 active physicians, houses 8 operating theaters, 18 emergency care rooms, 10 flex rooms, 24 intensive care rooms, and a “surgical hybrid suite.”
The Property features strong demographics, home to nearly 144K people with a median household income of nearly $68K within a 5-mile radius of the Asset. Furthermore, within a 5-mile radius of Property, there are over 11K businesses employing over 125K personnel. The strong job market is demonstrated by the low unemployment rate of just 4.3%.
Therefore, the Property offers a potential investor or owner/user an excellent opportunity to acquire a well-maintained facility in a core medical market with upside potential.
Chris Abadie - License # BROK.995715635-ACT
The Property features an excellent location in a dense medical office market. The Asset is located adjacent to Our Lady of Lourdes Heart Hospital and is in close proximity to Lafayette Surgical Specialty Hospital, Lafayette Allergies, Lafayette Dermatology, Powell Dermatology, Louisiana Orthopaedic Specialists, Acadiana Oral & Facial Surgery, Ste Marie Orthodontics, Acadiana Vascular Clinic: Vein Center of Louisiana, Cardiology Specialists of Acadiana, SOLA Dental, Louisiana Cardiovascular Associates, Leoni Eye Clinic, Puissegur Family Dentistry, Baronne Foot Center, Cypress Bend Oral & Maxillofacial Surgery, Cardinal Health, Southern Urology, LeBlanc General & Cosmetic Dentistry, Lourdes Urgent Care, Theriot Family Dental Care, Laborde Diagnostics, and Occupational & Family Medicine. Additionally, the Asset is also located across the street from The Blake at Lafayette and Acadian Physical Therapy Services. Furthermore, the Property is also near Vital Care Hospice and Rosewood Assisted Living. Therefore, there are substantial opportunities for a synergistic relationship between the subject property and nearby medical tenants.
The Asset is also located less than 3 miles from Our Lady of Lourdes Regional Medical Center. The 396K square foot building sitting on 45 acres represents the city’s largest construction project. At $211M, the construction project focused on modernizing healthcare and improving the technology available to doctors and patients. Today, the medical center employs 1200 people including 400 active physicians, houses 8 operating theaters, 18 emergency care rooms, 10 flex rooms, 24 intensive care rooms, and a “surgical hybrid suite.”
The Property features strong demographics, home to nearly 144K people with a median household income of nearly $68K within a 5-mile radius of the Asset. Furthermore, within a 5-mile radius of Property, there are over 11K businesses employing over 125K personnel. The strong job market is demonstrated by the low unemployment rate of just 4.3%.
Therefore, the Property offers a potential investor or owner/user an excellent opportunity to acquire a well-maintained facility in a core medical market with upside potential.
Chris Abadie - License # BROK.995715635-ACT
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 26 423 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nbre de lits | 32 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation | Ratio de stationnement | 5,68/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Numéro de lot | 6122206 |
| Taille du lot | 4,53 AC | ||
| Zonage | CM-1 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,53 AC |
| Taille du bâtiment | 26 423 pi² |
| Nbre de lits | 32 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 5,68/1 000 pi² |
| Zonage | CM-1 |
| Numéro de lot | 6122206 |
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Matt Terrace, Senior Vice President- Investments
Pendant près d'une décennie, Matt s'est complètement immergé dans de nombreux aspects de l'immobilier commercial, du commerce de détail au développement, en passant par la construction, les acquisitions et les aliénations, mais il se spécialise dans les cessions et acquisitions d'investissements commerciaux. Matt a été exposé à l'industrie à un jeune âge, car il s'agit d'une passion familiale transmise de génération en génération. En décembre 2010, il a obtenu son baccalauréat en gestion des affaires de l'Université du Michigan — Dearborn. Matt a servi des clients privés et institutionnels tels que Garrison Investment Group, True North Investments, LNR Partners et Alidade Capital. Il a également travaillé avec un certain nombre de locataires nationaux sur le marché, notamment Pet Supplies Plus, Czarnowski et Nuance Communications. L'approche fructueuse de Matt découle de l'idéologie consistant à comprendre pleinement les besoins de son client et à les mettre constamment en premier.
Barry Swatsenbarg, Executive Vice President
En 2015, Barry s'est joint à Colliers International pour élargir la portée du bureau de Colliers Detroit grâce à son expertise en vente de placements. Il figure toujours parmi les 200 meilleurs à l'échelle nationale pour Colliers. Barry est un agent de vente de placements actifs depuis plus de 24 ans et a conclu plus de 500 transactions, 15 000 unités d'habitation et plus de 30 MF d'actifs commerciaux. Barry s'est vu décerner le prix Everest Club chez Colliers depuis plusieurs années. (L'Everest Club reconnaît les 10 % supérieurs des producteurs et est le prix le plus élevé de Colliers.)
Grâce à ses activités d'évaluation et d'aliénation de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées produisant un revenu, il a réussi à traverser des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue histoire de production de résultats de vente avec des solutions hors des sentiers battus pour maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des opérations sur des centaines de dispositions compliquées, dont la mise sous séquestre, la dette de prêteur, le REO et les actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement à titre de courtier vendeur, et les transactions s'étendent à tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux de placement. Il a parcouru une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert de l'industrie hautement fiable et bien branché. Il est sollicité par des institutions financières, des clients privés et des pairs, pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces en vue de leur aliénation afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Grâce à ses activités d'évaluation et d'aliénation de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées produisant un revenu, il a réussi à traverser des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue histoire de production de résultats de vente avec des solutions hors des sentiers battus pour maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des opérations sur des centaines de dispositions compliquées, dont la mise sous séquestre, la dette de prêteur, le REO et les actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement à titre de courtier vendeur, et les transactions s'étendent à tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux de placement. Il a parcouru une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert de l'industrie hautement fiable et bien branché. Il est sollicité par des institutions financières, des clients privés et des pairs, pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces en vue de leur aliénation afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Bradley Carver, Senior Vice President
Bradley a rejoint Colliers en juin 2025 et apporte plus d'une décennie d'expérience en leadership dans le domaine des enchères en immobilier commercial (CRE). Avant de rejoindre Colliers, il a occupé le poste de directeur général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne pour les transactions en immobilier commercial, où il a joué un rôle clé dans la réalisation de plus de 2 milliards de dollars en ventes d'actifs immobiliers et de créances.
Chez Colliers, Bradley met à profit sa vaste expérience dans l'industrie, son solide réseau professionnel et sa connaissance pratique du marketing et de la cession de propriétés, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son approche axée sur le service, son historique de succès éprouvé et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Chez Colliers, Bradley met à profit sa vaste expérience dans l'industrie, son solide réseau professionnel et sa connaissance pratique du marketing et de la cession de propriétés, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son approche axée sur le service, son historique de succès éprouvé et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Jameson Kuykendall
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr BROK.0995692305-CORP Irvine, CA; Auction Firm LA AB-446
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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