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34-Units Value-Add in Boyle Heights 307 S Boyle Ave 34 Unité Immeuble d’appartements 4 653 886 $ CAD (136 879 $ CAD/Unité) 6,96% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90033
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Faits saillants de l'investissement
- Offered at $100,000 per unit — 39% below the 10-year Boyle Heights average of $162,502 per unit
- There is 35 percent remaining rental upside through tenant relocation and interior renovations
- Only 6.7% of multi-family buildings are 30 units or more in the 90033 zip code
- Operating at a current 6.96% cap rate and 7.34 gross rent multiplier
- Located near a wide variety of retail, dining, cultural, fitness, and employment options across DTLA, Boyle Heights, Lincoln Heights, and Echo Park
- Long term ownership - property has been owned for 37 years, offering a rare acquisition opportunity
Résumé de l'annonce
The SR Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to offer for sale a 34-unit apartment community located at 307-309 South Boyle Avenue. The subject property is located south of 1st Street and east of the 101 freeway.
The subject property offers easy access to Downtown LA, the Arts District, and major freeways. The neighborhood is known for its rich cultural heritage, vibrant street art, and growing culinary and arts scenes. With nearby parks, transit options, and community landmarks like Mariachi Plaza, it’s an ideal spot for urban living with a local feel.
Situated on a 14,652 square foot parcel, the property is comprised of 32 studios and two one-bedroom units with secure entrance and on-site laundry facilities. The property has 35% remaining rental upside.
307-309 South Boyle Avenue offers investors an opportunity to acquire a true value-add asset in an in-fill submarket of Los Angeles. The value-add potential along with the current in-place yield, make 307-309 S Boyle Avenue an excellent acquisition opportunity.
PLEASE DO NOT WALK THE PROPERTY OR DISRUPT TENANTS. CONTACT THE LISTING TEAM FOR DETAILS.
The subject property offers easy access to Downtown LA, the Arts District, and major freeways. The neighborhood is known for its rich cultural heritage, vibrant street art, and growing culinary and arts scenes. With nearby parks, transit options, and community landmarks like Mariachi Plaza, it’s an ideal spot for urban living with a local feel.
Situated on a 14,652 square foot parcel, the property is comprised of 32 studios and two one-bedroom units with secure entrance and on-site laundry facilities. The property has 35% remaining rental upside.
307-309 South Boyle Avenue offers investors an opportunity to acquire a true value-add asset in an in-fill submarket of Los Angeles. The value-add potential along with the current in-place yield, make 307-309 S Boyle Avenue an excellent acquisition opportunity.
PLEASE DO NOT WALK THE PROPERTY OR DISRUPT TENANTS. CONTACT THE LISTING TEAM FOR DETAILS.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Prix | 4 653 886 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 136 879 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 6,96% | Taille du bâtiment | 16 488 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.34 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 34 | Année de construction | 1923 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR4 | ||
| Prix | 4 653 886 $ CAD |
| Prix par unité | 136 879 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,96% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.34 |
| Nombre d’unités | 34 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 16 488 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR4 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 32 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5174-012-005 | Évaluation des bâtiments | 474 988 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 260 803 $ CAD | Évaluation totale | 735 791 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5174-012-005
Évaluation du terrain
260 803 $ CAD
Évaluation des bâtiments
474 988 $ CAD
Évaluation totale
735 791 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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34-Units Value-Add in Boyle Heights | 307 S Boyle Ave
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