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307 S Eaton St 7 831 pi² Bureau Immeuble Baltimore, MD 21224 3 252 400 $ CAD (415,32 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Dedicated Parking
- Solar Panels on Roof / EV charging Stations on Site
- Total Renovation of Building only 4 years ago
- Potential Owner /User Opportunity
Résumé de l'annonce
307 S. Eaton Street is a fully leased investment property located in the vibrant Highlandtown neighborhood of Southeast Baltimore. Zoned IMU-1 (Industrial Mixed Use-1), the property allows for a variety of commercial, industrial, and multifamily uses, offering flexibility for future ownership. The single-story 7,851 SF building is fully leased to two tenants through 2030—Revitalize Mental Health Center and Passen Capital, the current owner, who is willing to terminate their lease if a new owner wishes to occupy the space. Completely redeveloped in 2021, the property features a new Firestone TPO roof with a 20-year warranty, solar panels by Aurora Energy, and new mechanical, electrical, and plumbing systems. The renovation also includes new HVAC, exterior façade, windows, flooring, and sprinklers. The interior buildout offers a modern layout with glass-walled offices, kitchens, conference rooms, and open areas. Additional highlights include 21 gated parking spaces with 2 EV chargers in a private fenced lot. This property presents a turnkey investment with stable income in place and excellent potential for an owner/user or long-term investor. Offered for sale at $2,350,000.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 831 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1940/2021
Prix
3 252 400 $ CAD
Prix par pi²
415,32 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 831 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
1-MU-1 - Zonage I-MU-1 ou « usage mixte industriel - 1 » qui permet une grande variété d'utilisations commerciales
Stationnement
21 places (2,68 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Cote de rendement énergétique - A
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Passen Capital
- Construction
-
99,999 SF
- -
- -
- Revitalize Mental Health
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Passen Capital | Construction | 99,999 SF | - | - | ||
| Revitalize Mental Health | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - |
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6311-033 | Évaluation des bâtiments | 942 967 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 189 618 $ CAD | Évaluation totale | 1 132 585 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6311-033
Évaluation du terrain
189 618 $ CAD
Évaluation des bâtiments
942 967 $ CAD
Évaluation totale
1 132 585 $ CAD
1 de 10
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
307 S Eaton St
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