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Raintree Terrace 307 Sycamore Rd 18 Unité Immeuble d’appartements 13 134 074 $ CAD (729 671 $ CAD/Unité) 5,03% Taux de capitalisation San Ysidro, CA 92173
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Faits saillants de l'investissement
- Spacious three- and four-bedroom layouts ranging from ±1,680 to ±1,745 SF
- Exempt from AB 1482 rent control and San Diego TPO through 2031
- Direct-entry, two-car garages included with every unit
- Condo-mapped ownership structure provides investors with enhanced future exit flexibility
- Quartz countertops, stainless steel appliances, and contemporary interiors
Résumé de l'annonce
The Bove Investment Team is pleased to present Raintree Terrace, a rare opportunity to acquire a newer construction located at 307 Sycamore Road in San Ysidro, California. Built in 2016, the property consists exclusively of spacious three- and four-bedroom floor plans averaging approximately 1,700 square feet, a highly differentiated product type within the South Bay rental market. The project offers an attractive combination of modern construction, strong in-place cash flow, operational simplicity, and significant rental upside through continued market growth and strategic management. Additionally, the property is exempt from California AB 1482 rent control and the City of San Diego Tenant Protection Ordinance (TPO) through 2031 under the first 15 years of new construction exemption, providing investors enhanced operational flexibility and long-term revenue growth potential.
Positioned on approximately 0.98 acres, Raintree Terrace features a gated residential environment with direct-entry two-car garages, private balconies, full-size washers and dryers, quartz countertops, stainless steel appliances, central air conditioning, and open-concept layouts designed to appeal to family-oriented renters seeking the functionality of a home with the convenience of professionally managed rental housing. The asset benefits from strong regional connectivity with immediate access to Interstate 5, Interstate 805, SR-905, the San Ysidro Port of Entry, and major employment corridors throughout South San Diego County.
Positioned on approximately 0.98 acres, Raintree Terrace features a gated residential environment with direct-entry two-car garages, private balconies, full-size washers and dryers, quartz countertops, stainless steel appliances, central air conditioning, and open-concept layouts designed to appeal to family-oriented renters seeking the functionality of a home with the convenience of professionally managed rental housing. The asset benefits from strong regional connectivity with immediate access to Interstate 5, Interstate 805, SR-905, the San Ysidro Port of Entry, and major employment corridors throughout South San Diego County.
Faits sur la propriété
| Prix | 13 134 074 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 729 671 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,98 AC |
| Taux de capitalisation | 5,03% | Taille du bâtiment | 31 020 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.11 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 2016 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-1-1 | ||
| Prix | 13 134 074 $ CAD |
| Prix par unité | 729 671 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.11 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,98 AC |
| Taille du bâtiment | 31 020 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Électroménagers en acier inoxydable
- Walk-in
- Tapis
- Patio
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Espace de pique-nique
- Clôturé
- Grill
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 6 | - | 1 680 |
| 4+3 | 12 | - | 1 745 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 666-150-08 | Évaluation des bâtiments | 5 950 189 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 429 798 $ CAD | Évaluation totale | 6 379 988 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
666-150-08
Évaluation du terrain
429 798 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 950 189 $ CAD
Évaluation totale
6 379 988 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Raintree Terrace | 307 Sycamore Rd
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