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307 US Highway 271 N 625–2 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gilmer, TX 75644
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FAITS SAILLANTS
- Built Out
- High traffic area
- Three Units, Can be made into one
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 625 à 2 950 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Prime commercial property for lease located in Gilmer, Texas, off of highly visible Highway 271 North. Three spaces available — approximately 1,500 SF, 825 SF, and 625 SF — with the option to combine into one 3,000 SF suite. Each space is fully built out and ready for tenant customization. This property offers excellent exposure in a high-traffic area near the Upshur County Courthouse, Downtown Gilmer, Highway 154, and Highway 300. Ideal for general retail, insurance office, salon, or other professional uses. Highlights: Prime location off Highway 271 North Flexible suite sizes or option to combine Fully built out and ready for occupancy High visibility and strong traffic counts Convenient access to Downtown Gilmer and major highways.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Convenient location on main road, built out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 950 pi² | Superficie commerciale brute | 2 950 pi² |
| Min. divisible | 625 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 950 pi² |
| Min. divisible | 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 950 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2022 |
| Ratio de stationnement | 4,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime commercial property for lease located in Gilmer, Texas, off of highly visible Highway 271 North. Three spaces available — approximately 1,500 SF, 825 SF, and 625 SF — with the option to combine into one 3,000 SF suite. Each space is fully built out and ready for tenant customization. This property offers excellent exposure in a high-traffic area near the Upshur County Courthouse, Downtown Gilmer, Highway 154, and Highway 300. Ideal for general retail, insurance office, salon, or other professional uses. Highlights: Prime location off Highway 271 North Flexible suite sizes or option to combine Fully built out and ready for occupancy High visibility and strong traffic counts Convenient access to Downtown Gilmer and major highways
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
307 US Highway 271 N
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