Partager cette annonce

Message

910 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Dollar General - Recent Lease Renewal 307 W US Highway 82 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble New Boston, TX 75570 1 816 617 $ CAD (199,63 $ CAD/pi²) 6,85% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Texas New Boston 307 W US Highway 82, New Boston, TX 75570

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

Faits saillants de l'investissement

  • LONG SUCCESSFUL HISTORY AT LOCATION - Dollar General Relocated To This Building In 2011. Recent Lease Renewal With Rent Increase
  • LESS THAN 2 HOURS DRIVING TO DALLAS-FORT WORTH, TX - Texas Has A Staggering $2.5 Trillion Economy, 8th Largest In The World
  • NATIONAL INVESTMENT-GRADE TENANT - $40B Revenue. S&P Investment Grade BBB. Corporate Guaranteed Lease
  • LOCATED NEAR BORDERS OF ARKANSAS AND OKLAHOMA - Major Transportation Artery Interstate 30 Serves As Vital Logistics Hub
  • TEXAS IS A NO STATE INCOME STATE - Enjoy Tax-Free Passive Rental Income

Résumé de l'annonce

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS is pleased to offer for sale a solid-performing Dollar General Store located in New Boston, Texas. Dollar General has had a long, successful history at this location since 1994, relocated to this building in 2011, and recently exercised its 1st 5-year renewal option (with rent increase). The lease runs through July 2031, with two remaining 5-year renewal options and a 10% rent increase with each renewal option. The lease is guaranteed by Dollar General Corporation, which operates over 20,500 stores and has an impressive S&P investment-grade rating of BBB.
New Boston, closely connected to nearby Texarkana, serves as a pivotal logistics hub along Interstate 30, driving a diverse economy anchored in manufacturing, healthcare, education, and retail. Residents enjoy easy driving access to the vibrant Dallas-Fort Worth area for a world-class plethora of entertainment options.
Broker of Record, Brian Brockman, Bang Realty-Texas Inc., Lic #701472.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
1 816 617 $ CAD
Prix par pi²
199,63 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
124 438 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,03 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 9 100 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Juil. 2031

DG is proud to be America’s neighborhood general store. They strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 9 100 pi² - Loyer hypernet Juil. 2031

Liens

1 1

Principaux détaillants à proximité

Denny's
Brookshire's Food & Pharrmacy
Brookshire's Pharmacy
Cadence Bank
Starbucks

Impôts fonciers

Numéro de lot 04220018005 Évaluation des bâtiments 1 224 617 $ CAD
Évaluation du terrain 41 938 $ CAD Évaluation totale 1 266 555 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
04220018005
Évaluation du terrain
41 938 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 224 617 $ CAD
Évaluation totale
1 266 555 $ CAD
(402) 413-8527

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Contact

  • ID d’inscription: 39432747

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 307 W US Highway 82, New Boston, TX 75570

Le Commerce de détail Propriété à 307 W US Highway 82, New Boston, TX 75570 est actuellement disponible à vendre. Contacter Touchstone Commercial Partners, Inc. pour plus de renseignements.

1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
307 W US Highway 82, New Boston, TX à vendre Photo principale- Image 1 de 2
DG New Boston TX
1 de 1

Communiquez avec nous

© 2026 CoStar Group

Le service LoopNet et les renseignements qui y sont fournis, considérés comme étant exacts, sont fournis «tels quels». LoopNet décline toute déclaration, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

Dollar General - Recent Lease Renewal | 307 W US Highway 82
(402) 413-8527 x

Dollar General - Recent Lease Renewal | 307 W US Highway 82

Andrew Vu
(402) 413-8527

Vous êtes déjà membre? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel.

Téléphone*

Ext (facultative)

Entreprise (facultative)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

Nouveau dans LoopNet? Aucun problème. Nous créerons automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Modalités d’utilisation et Politique de confidentialité de LoopNet.

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.
Ajouter aux favoris
Enregistrer les recherches
Partager des annonces
Accéder aux documents
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez fournir des commentaires en tout temps avec le bouton Aide en haut de la page.