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3070 Cobb Parkway 3070 Cobb Pky NW 1 243–3 084 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kennesaw, GA 30152
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Faits saillants
- Located along Cobb Parkway in Kennesaw.
- Build-to-suit grey shell space allows customized layouts.
- Benefits from approximately 37,000 annual average daily traffic.
- Positioned within a national franchise retail corridor.
- C-2 zoning supports a variety of commercial uses.
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite A | 1 841 pi² | 10-15 ans | 62,43 $ CAD/pi²/an 5,20 $ CAD/pi²/mois 114 939 $ CAD/an 9 578 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite C | 1 243 pi² | 10-15 ans | 62,43 $ CAD/pi²/an 5,20 $ CAD/pi²/mois 77 604 $ CAD/an 6 467 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste Suite A
Build-to-suit grey shell space offering a blank canvas for customized interior improvements. The layout can be tailored to accommodate retail, service, or customer-facing business operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite C
Build-to-suit grey shell space offering a blank canvas for customized interior improvements. The layout can be tailored to accommodate retail, service, or customer-facing business operations.
- Build-to-suit
- Grease Trap
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Big Dan's Car Wash
- Services
- 1
- -
- Shell
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Big Dan's Car Wash | Services | 1 | - |
| Shell | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 084 pi² | Superficie commerciale brute | 4 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 084 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 250 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Positioned along Cobb Parkway in Kennesaw, this retail leasing opportunity offers two available spaces within an established commercial corridor that serves the surrounding communities of Kennesaw, Acworth, and greater Cobb County. The property benefits from frontage along a heavily traveled roadway with approximately 37,000 annual average daily traffic, providing visibility to passing consumers and businesses. The available suites are offered as build-to-suit grey shell spaces, allowing tenants to customize interior layouts to meet operational requirements. The property's C-2 zoning supports a variety of commercial uses, creating flexibility for retailers, service providers, and customer-facing businesses seeking a presence within an active retail environment. The site is adjacent to a Shell gas station and is situated within a national franchise retail corridor, placing tenants among established commercial operators that help generate consistent consumer activity. The surrounding area includes a reported population of approximately 70,000 residents and 26,000 households within three miles, supporting a broad customer base for neighborhood and regional-serving businesses. Its location along Cobb Parkway provides convenient access throughout northwest Cobb County and connects users to surrounding residential communities, retail destinations, and employment centers. The combination of visibility, accessibility, build-to-suit flexibility, and established commercial surroundings makes this property well suited for a range of retail and service-oriented occupiers.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
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Présenté par
3070 Cobb Parkway | 3070 Cobb Pky NW
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