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Dollar General 3070 Mayfield Rd 8 333 pi² Commerce de détail Immeuble Cleveland Heights, OH 44118 1 729 237 $ CAD (207,52 $ CAD/pi²) 7,32% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- -Single Tenant Dollar General (S&P BBB/Moody's Baa3)
- -2023 Remodel (2012) with original 10 Year Lease Expiring Sep 2033
- -High Traffic Premier Location with Over 32,000 VPD and walkable to Starbucks!
- -Attractive 7.32% CAP with Low $10.98/S.F. Below Market Replacement Rents
- -DG revenue rose over 4.6% in 2025 YOY and same store sales increased 2.5%!
- -Just Under 8 Years of Term Remaining with Limited LL responsibilties
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Just under 8 years of term remaining!
DiFranco CRE is pleased to present the opportunity to acquire fee simple ownership of an 8,333 SF Dollar General located at 3070 Mayfield Road in Cleveland Heights, Ohio. This well-positioned urban infill asset sits along one of the east side’s busiest commercial corridors, benefiting from 32,737 vehicles per day along Mayfield Road (SR-322) and exceptional visibility to both commuter and neighborhood traffic. Dollar General operates under a long-term lease with minimal Landlord responsibilities, providing passive, predictable income backed by one of the nation’s most successful and resilient retailers.
DiFranco CRE is pleased to present the opportunity to acquire fee simple ownership of an 8,333 SF Dollar General located at 3070 Mayfield Road in Cleveland Heights, Ohio. This well-positioned urban infill asset sits along one of the east side’s busiest commercial corridors, benefiting from 32,737 vehicles per day along Mayfield Road (SR-322) and exceptional visibility to both commuter and neighborhood traffic. Dollar General operates under a long-term lease with minimal Landlord responsibilities, providing passive, predictable income backed by one of the nation’s most successful and resilient retailers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 333 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
1 729 237 $ CAD
Prix par pi²
207,52 $ CAD
Taux de capitalisation
7,32%
Revenu net d’exploitation
126 608 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
C2 - Commerciale
Stationnement
23 places (2,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
151’ sur Mayfield Rd
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Dollar General | 3070 Mayfield Rd
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