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Building 100 3071 N Nellis Blvd 8 555 pi² d'espace disponible • Industriel • Las Vegas, NV 89115
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Faits saillants
- 8555SF highly improved industrial bldg. featuring 3455SF of 2 story office and 5100SF of warehouse
- Fire sprinklers, extensive plumbing and irrigation lines, 2 trench drains in warehouse
- +.-120 tons HVAC, 1,500-gallon sand/oil interceptor, 2,000-gallon water tank + RO system
- The building is situated on.583 acres with an adjacent 1 acre yard available
- 894 Amps 277/480V 3-Phase 4W plus 628 Amps 120/208V 3-Phase 4W
- 64-camera surveillance + NVRs, man-trop entry, vault, and much more
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - Bldg 100 | 8 555 pi² | Négociable | 19,71 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 168 617 $ CAD/an 14 051 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - Bldg 100
Truly a unique facility! 3071 N. Nellis Boulevard, Bldg 100, is a highly specialized ±8,555 SF industrial project originally constructed for cannabis cultivation, offering significant power, enhanced security features, and extensive climate-controlled space. The building sits on ±0.583 acres with an additional ±0.5 acre yard available, expandable up to ±1.0 acre, providing flexibility for outdoor storage or operational needs. Zoned IL (Clark County – APZ-1), the site is ideal for high-security industrial, manufacturing, pharmaceutical or technical users. The entire Property is also available for sale with an income producing automotive Tenant. Call for details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 455 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Cour
- Office: 1900SF Ground Floor, 1555 Second Story
- Warehouse: 5100SF, Climate Controlled, 22'-26' Clr
- +/-120 tons HVAC, 22’–26’ Clear Height
- 894 Amps 277/480V 3-Ph & 628 Amps 120/208V 3Ph
- 64-camera surveillance + NVRs, man trap entry
- +/-.50 to +/- 1.00 acre adjacent yard available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 555 pi² | Superficie commerciale brute | 11 555 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 8 555 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 11 555 pi² |
| Année de construction | 1973 |
À propos de la propriété
Truly a unique facility! 3071 N. Nellis Boulevard, Bldg 100, is a highly specialized ±8,555 SF industrial project originally constructed for cannabis cultivation, offering significant power, enhanced security features, and extensive climate-controlled space. The building sits on ±0.583 acres with an additional ±0.5 acre yard available, expandable up to ±1.0 acre, providing flexibility for outdoor storage or operational needs. Zoned IL (Clark County – APZ-1), the site is ideal for high-security industrial, manufacturing, or technical users. The entire Property is also available for sale with an income producing Tenant. Call for details. This property is located just south of Cheyenne Ave fronting Nellis Blvd. Nellis Boulevard is a major thoroughfare with mixed commercial uses ranging from auto services and retail to small businesses with significant traffic counts. This busy urban corridor includes a mix of retail, automotive services, food outlets, and light industrial or service-oriented businesses. Within about a 1-mile radius, there are roughly 6,500 people, with a projected growth of around 11 percent by 2029.
Présenté par
Building 100 | 3071 N Nellis Blvd
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