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Prime Redev or Rehab Opportunity | Koreatown 3072-3084 W Pico Blvd 23 848 pi² Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Los Angeles, CA 90006


FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Versatile portfolio of contiguous retail and residential buildings, offering strong potential for renovation or strategic redevelopment.
- Includes a historic corner property with an eye-catching original façade that can be seen by over 42,000 daily cars at a signalized intersection.
- Flexible C2 Zoning, supporting a wide range of retail or residential redevelopment projects.
- Prime Koreatown location, just 1 mile from Interstate 10 and the Wilshire/Western Metro Station, providing convenient region connectivity.
- More than 78,000 residents living within a 1-mile radius produced annual consumer spending of more than $709 million during 2024.
- Just 3 miles from Downtown hotspots, including the Convention Center and the Crypto.com Arena.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Claim a top spot in Los Angeles vibrant Koreatown neighborhood with the versatile collection of commercial properties at 3072-3084 W Pico Boulevard. Offering contiguous storefronts with a high-traffic corner location, this rare opportunity provides diverse upside potential to rehabilitate and lease the remaining vacancies or create a dream redevelopment project in a superior urban location. This rare offer is being offered at a significant discount to the replacement, making this a can't-miss acquisition for savvy investors and developers.
The properties span a total of 23,848 square feet across several buildings, including a historic corner property that adds prestige to this unique assemblage. The buildings sit on adjoining lots totaling 0.26 acres with flexible C2 zoning, providing varied opportunities for a range of retail and residential applications.
Situated at the corner of the signalized intersection of W Pico and S Western Avenue, 3072-3084 W Pico Boulevard benefits from exceptional visibility to more than 42,000 daily vehicles. Additionally, Interstate 10 is reachable in less than a mile, as well as the Wilshire/Western Metro Station, providing seamless connectivity across the greater region. The property sits along an existing retail corridor that provides a wealth of boutique shops, popular restaurants, and a wide range of service-based amenities, all within walking distance. Additionally, the site is just minutes from major area hotspots such as Downtown Los Angeles, the Convention Center, and the Crypto.com Arena, enhancing appeal with quick access to world-class urban amenities.
Koreatown provides a valuable destination for new business and investment, with stable population and economic growth in recent years. The area attracts higher-income residents with new upscale apartment communities and diverse dining, entertainment, and cultural options. Currently more than 78,000 residents live within 1 mile of 3072-3084 W Pico Boulevard, producing annual consumer spending of more than $709 million. These affluent locals provide strong support for both retail and residential sectors, ensuring long-term growth potential for a new owner.
Don’t miss out on this versatile investment opportunity that blends a historic identity with unmatched value-add potential in Los Angeles at 3072-3084 W Pico Boulevard.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The properties span a total of 23,848 square feet across several buildings, including a historic corner property that adds prestige to this unique assemblage. The buildings sit on adjoining lots totaling 0.26 acres with flexible C2 zoning, providing varied opportunities for a range of retail and residential applications.
Situated at the corner of the signalized intersection of W Pico and S Western Avenue, 3072-3084 W Pico Boulevard benefits from exceptional visibility to more than 42,000 daily vehicles. Additionally, Interstate 10 is reachable in less than a mile, as well as the Wilshire/Western Metro Station, providing seamless connectivity across the greater region. The property sits along an existing retail corridor that provides a wealth of boutique shops, popular restaurants, and a wide range of service-based amenities, all within walking distance. Additionally, the site is just minutes from major area hotspots such as Downtown Los Angeles, the Convention Center, and the Crypto.com Arena, enhancing appeal with quick access to world-class urban amenities.
Koreatown provides a valuable destination for new business and investment, with stable population and economic growth in recent years. The area attracts higher-income residents with new upscale apartment communities and diverse dining, entertainment, and cultural options. Currently more than 78,000 residents live within 1 mile of 3072-3084 W Pico Boulevard, producing annual consumer spending of more than $709 million. These affluent locals provide strong support for both retail and residential sectors, ensuring long-term growth potential for a new owner.
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Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Utilities
- Miscellaneous
- Auction FAQ
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
23 848 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,13
Taille du lot
0,26 AC
Numéros de lot
Zonage
C2 - Commerciale
Façade
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
78 076
599 019
1 262 303
2020 Population
77 085
597 774
1 281 379
2029 Population
76 379
584 792
1 228 127
2024-2029 Croissance démographique prévue
-2,2%
-2,4%
-2,7%
Employés de jour
20 726
262 177
682 249
Total des entreprises
3 296
32 591
87 607
Revenu moyen du ménage
67 535 $
76 705 $
86 758 $
Revenu médian par ménage
45 325 $
52 345 $
59 361 $
Dépenses de consommation totales
709,5 M$
5,9 G$
13,9 G$
Âge médian
38,5
36,7
37,6
2024 Ménages
29 497
232 216
503 555
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
20%
21%
23%
Valeur résidentielle moyenne
890 224 $
865 141 $
871 850 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Vinny Jain, President, Broker
Vinny Jain est un cadre immobilier chevronné comptant plus de 20 ans d'expérience dans la gestion immobilière, la gestion d'actifs, le courtage, la construction, les projets de réhabilitation, l'acquisition, l'aliénation et la location de propriétés résidentielles, commerciales, de bureaux et industrielles. L'expertise de Vinny dans les aspects opérationnels et financiers de l'immobilier le distingue comme un atout unique pour l'équipe de direction d'Ingénieux.
Avant de cofonder Ingénieux Asset Group, Vinny était chef de la gestion d'actifs chez MJW Investments, Inc., l'un des 20 meilleurs cabinets immobiliers du sud de la Californie, où il a supervisé la gestion d'environ 4 000 unités résidentielles et de 4,1 millions de pieds carrés de locaux commerciaux, industriels et de bureaux répartis dans 46 propriétés. Avant de se joindre à MJW, Vinny était gestionnaire principal des actifs chez JRK Residential Group, une plateforme d'appartements qui possède ou gère plus de 35 000 unités à l'échelle nationale et a récemment été classée 30e plus grande société de gestion d'appartements au pays. À JRK, Vinny a supervisé quatre gestionnaires régionaux et était directement responsable d'un portefeuille de 4 700 unités dans 4 États dont les revenus annuels dépassaient 30 millions de dollars. Son rôle comprenait toutes les facettes de la gestion immobilière, y compris l'optimisation des revenus et des dépenses, des programmes de rénovation de plusieurs millions de dollars, des opérations, de la comptabilité, des ressources humaines et de la formation.
Avant de travailler chez JRK, Vinny était directeur de la gestion immobilière chez Fred Leeds Properties, où il a supervisé plus de 1,5 million de pieds carrés de propriétés commerciales et 3 000 appartements répartis dans plus de 200 actifs situés dans le sud de la Californie, en Arizona et à New York. Avant de se joindre à Fred Leeds Properties, Vinny était au service d'Aura Asset Group, Inc., qu'il s'était joint en janvier 2002 à titre d'analyste de la gestion immobilière, mais il a rapidement gravi les échelons et a été vice-président des opérations lorsqu'il est parti en octobre 2006. Au cours de son mandat chez Aura Asset Group, Vinny a réalisé des acquisitions à valeur ajoutée d'actifs immobiliers en difficulté sous-évalués sur les marchés secondaire et tertiaire en Californie et au Texas, supervisé la réadaptation et la rotation des actifs, puis aliénation des actifs.
Vinny est titulaire d'un MBA de la Southeast Missouri State University, d'une maîtrise en affaires internationales de Pune, en Inde, et d'un baccalauréat ès arts en économie de l'Université de Delhi, en Inde. Il est Certified Property Manager® (CPM®) et courtier immobilier agréé en Californie.
Avant de cofonder Ingénieux Asset Group, Vinny était chef de la gestion d'actifs chez MJW Investments, Inc., l'un des 20 meilleurs cabinets immobiliers du sud de la Californie, où il a supervisé la gestion d'environ 4 000 unités résidentielles et de 4,1 millions de pieds carrés de locaux commerciaux, industriels et de bureaux répartis dans 46 propriétés. Avant de se joindre à MJW, Vinny était gestionnaire principal des actifs chez JRK Residential Group, une plateforme d'appartements qui possède ou gère plus de 35 000 unités à l'échelle nationale et a récemment été classée 30e plus grande société de gestion d'appartements au pays. À JRK, Vinny a supervisé quatre gestionnaires régionaux et était directement responsable d'un portefeuille de 4 700 unités dans 4 États dont les revenus annuels dépassaient 30 millions de dollars. Son rôle comprenait toutes les facettes de la gestion immobilière, y compris l'optimisation des revenus et des dépenses, des programmes de rénovation de plusieurs millions de dollars, des opérations, de la comptabilité, des ressources humaines et de la formation.
Avant de travailler chez JRK, Vinny était directeur de la gestion immobilière chez Fred Leeds Properties, où il a supervisé plus de 1,5 million de pieds carrés de propriétés commerciales et 3 000 appartements répartis dans plus de 200 actifs situés dans le sud de la Californie, en Arizona et à New York. Avant de se joindre à Fred Leeds Properties, Vinny était au service d'Aura Asset Group, Inc., qu'il s'était joint en janvier 2002 à titre d'analyste de la gestion immobilière, mais il a rapidement gravi les échelons et a été vice-président des opérations lorsqu'il est parti en octobre 2006. Au cours de son mandat chez Aura Asset Group, Vinny a réalisé des acquisitions à valeur ajoutée d'actifs immobiliers en difficulté sous-évalués sur les marchés secondaire et tertiaire en Californie et au Texas, supervisé la réadaptation et la rotation des actifs, puis aliénation des actifs.
Vinny est titulaire d'un MBA de la Southeast Missouri State University, d'une maîtrise en affaires internationales de Pune, en Inde, et d'un baccalauréat ès arts en économie de l'Université de Delhi, en Inde. Il est Certified Property Manager® (CPM®) et courtier immobilier agréé en Californie.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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