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3072 Brighton 1st St 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Brooklyn, NY 11235
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 2 000 pi² | Négociable | 29,73 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 59 466 $ CAD/an 4 956 $ CAD/mois | À déterminer |
Sous-sol
2,000 SF Office Space | Prime Brooklyn Location | $21.60/SF Now available: a 2,000 SF flexible office space in a highly accessible Brooklyn location, ideal for a wide range of professional uses including medical, therapy, creative studio, startup workspace, or general office use. This efficiently priced space offers exceptional value at $21.60/SF/YR, making it a rare opportunity in today’s Brooklyn commercial market. Highlights: 2,000 SF open and adaptable layout Bright, functional workspace Suitable for office, medical, wellness, or creative use Positioned in a strong Brooklyn commercial corridor Easy access to transportation, retail, and residential density Competitive rental rate in a high-demand market Location Benefits: Located in a well-connected Brooklyn neighborhood surrounded by residential buildings, local businesses, and consistent foot traffic — ideal for client-facing or professional office users. Ideal For: Medical / therapy practices Tech or startup offices Real estate / finance teams Creative studios Boutique professional firms A rare opportunity to secure affordable Brooklyn office space with strong long-term potential. Inquire today to schedule a viewing or receive additional details.
- Disposition intensive du bureau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
Prime Mixed-Use Opportunity | Brighton Beach, Brooklyn Located in the vibrant and highly accessible Brighton Beach, Brooklyn, NY neighborhood, this property at 3072 Brighton 1st Street offers an excellent opportunity for investors and end-users seeking value in a strong Brooklyn submarket. Positioned just moments from the waterfront, retail corridors, and public transportation, this location benefits from consistent neighborhood activity and strong residential density year-round. Property Highlights: Located in a dense, established Brooklyn coastal neighborhood Strong foot traffic and residential surrounding population Flexible layout suitable for mixed-use or professional use Excellent connectivity to transit and nearby commercial streets Ideal for long-term investment or owner-use conversion Neighborhood Strength: Brighton Beach is a well-known Brooklyn destination featuring a blend of residential buildings, local retail, dining, and steady community activity, making it attractive for both service-based businesses and neighborhood-focused tenants. Ideal Uses: Professional office / medical use Retail storefront or service business Community-based or local business operations Long-term investment hold KEY Opportunity: A rare chance to secure space in a stable and high-demand Brooklyn coastal market with strong rental resilience and long-term upside.
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Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier South Brooklyn
Alors que cette zone de Brooklyn était historiquement une zone industrielle sur le port de New York, ces dernières années, il y a eu une poussée de revitalisation dans des bâtiments comme Industry City, le terminal de l'armée de Brooklyn et la Plaza industrielle Liberty View à Sunset Park, qui ont été rénovés pour accueillir de nouvelles entreprises. Les rénovations fourniront des millions de pieds carrés aux locataires industriels, manufacturiers et en démarrage, et créeront des espaces publics et des espaces de vente au détail au rez-de-chaussée.
Ces efforts de revitalisation ont été favorisés par la création d'une zone industrielle d'affaires près des zones riveraines de Red Hook et Sunset Park. Les entreprises qui déménagent dans ces régions bénéficient de divers avantages de la ville de New York, y compris des crédits d'impôt dans le cadre du Programme d'aide à la réinstallation et à l'emploi (REAP).
Le boom résidentiel de Brooklyn a amené une population de plus en plus instruite dans l'arrondissement, dont beaucoup veulent travailler près de leur lieu de résidence. Les bâtiments nouvellement construits et réaménagés ont aidé des entreprises comme Moda Operandi, Amazon et AECOM à South Brooklyn.
Principaux détaillants à proximité
Agent de location
Agent de location
Nishtha Bhandari, Property Manager
Présenté par
Gabriel Jewelry Corporation
3072 Brighton 1st St
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