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3073 W Craig Rd 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Las Vegas, NV 89032
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FAITS SAILLANTS
- Smiths Grocery Anchor
- Open Layout
- Heavy Foot Traffic
- Private Bathroom
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 300 pi² | 5 ans | 49,95 $ CAD/pi²/an 4,16 $ CAD/pi²/mois 64 941 $ CAD/an 5 412 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
Anchored by Smith’s Food & Drug and Ideally located at the southwest corner of W. Craig Road and Simmons Street in North Las Vegas, this property benefits from strong visibility and consistent foot traffic. Zoned General Commercial (C-2) by the City of North Las Vegas
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3073 W CRAIG RD, NORTH LAS VEGAS, NV 89032
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Advance America
- Encaissement de chèques / Prêts rapides
- 1 958
- National
- Four Season Tea
- -
- 1
- -
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 6 152
- International
- North View Dental
- MD/DDS
- 1
- Local
- Passion Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Tasty Bite
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Advance America | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 1 958 | National |
| Four Season Tea | - | 1 | - |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 152 | International |
| North View Dental | MD/DDS | 1 | Local |
| Passion Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Tasty Bite | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 10 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 400 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This well-located inline retail building is positioned directly adjacent to Smith’s Food & Drug, providing excellent daily traffic and strong neighborhood visibility. Situated along a major east–west arterial, the property benefits from consistent vehicular counts and convenient access for both local residents and commuters. The center is surrounded by established residential neighborhoods and complementary retail, creating a steady customer base throughout the day. The proximity to Smith’s anchors the site with a nationally recognized grocer, driving repeat visits and enhancing overall foot traffic for inline tenants. The building offers versatile retail space suitable for a wide range of uses including food service, personal services, medical, and neighborhood retail concepts. Ample on-site parking, clear storefront visibility, and prominent signage opportunities further enhance tenant exposure. This location presents an excellent opportunity for retailers seeking a high-traffic, neighborhood-serving location in a growing North Las Vegas corridor
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3073 W Craig Rd
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