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Mascouche Crossroads 3075-3131 Boul De Mascouche 1 370 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mascouche, QC J7K 3B7
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FAITS SAILLANTS
- Rejoignez les moteurs de demande renommés situés dans le centre commercial, y compris Gym Fit Forme, Basha Mascouche, Belle Province (La), Voltizone, et plus encore.
- La propriété est située dans les principaux corridors commerciaux de Mascouche, offrant des opportunités de signalisation de premier plan sur le bâtiment ainsi qu'un stationnement en surface abondant sur place.
- Le centre commercial Mascouche Crossroads abrite une multitude de locataires de marques nationales et locales réputées, augmentant ainsi la visibilité des locataires situés sur le même site.
- La propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes, offrant une clientèle intégrée et un excellent potentiel de marché pour les entreprises.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3089 | 1 370 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3089
Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Mascouche, cette unité représente une opportunité de choix pour les détaillants à la recherche de visibilité, de commodité et d'une cohabitation avec des marques performantes. Cette boutique au rez-de-chaussée s'étend sur 1 370 pieds carrés et sera disponible à partir de juin 2025, offrant une toile vierge pour la personnalisation et le développement de votre marque. L'espace bénéficie d'une visibilité accrue grâce à une signalisation bien en vue, d'un système de climatisation indépendant et d'un espace arrière dédié pour l'inventaire ou les opérations. Le stationnement en surface est facilement accessible pour les clients et le personnel, renforçant ainsi l'aspect pratique dans un environnement commercial à fort achalandage. Mascouche Crossroads abrite un mélange soigneusement sélectionné de détaillants très bien notés et de moteurs de demande reconnus qui attirent constamment un flux important de visiteurs et suscitent l'intérêt des consommateurs. Située le long d'un corridor animé, la propriété profite d'un fort trafic automobile et de sa proximité avec des quartiers résidentiels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant s'établir ou se développer dans la région. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous déplaciez une marque bien établie, la Suite 3089 offre l'infrastructure et la visibilité nécessaires pour soutenir un succès à long terme dans un cadre commercial dynamique.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- L'espace est éclairé par une abondante lumière naturelle.
- Toile vierge prête à être personnalisée
- Suite d'angle de premier choix avec une excellente visibilité.
- Accès à l'arrêt de bus à quelques pas de l'entrée
- CVC indépendant pour le contrôle des locataires
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Basha
- Hébergement et services alimentaires
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- Gym Fit Forme Mascouche
- Entraînement physique
- 5
- Local
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 402
- Régional
- Voltizone
- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Basha | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Gym Fit Forme Mascouche | Entraînement physique | 5 | Local |
| Jean Coutu | Pharmacie | 402 | Régional |
| Voltizone | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 370 pi² | Superficie commerciale brute | 90 485 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 370 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 90 485 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 7,95/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Plan A Immobilier propose un espace commercial idéalement situé dans une zone dynamique et à fort achalandage, le long du boulevard Mascouche, à l'entrée de l'Autoroute 25, à quelques minutes de l'A640 et du boulevard Montée Masson (Route 125). Cet emplacement stratégique offre un accès rapide à Laval, Terrebonne et au centre-ville de Mascouche.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mascouche Crossroads | 3075-3131 Boul De Mascouche
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