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3075 Ch D'oka 1 200–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N 1P0
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Faits saillants
- Haute visibilité
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 000 pi² | Négociable | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 69 000 $ CAD/an 5 750 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Cette occasion de location commerciale au 3075 chemin d’Oka offre 3 000 pi² d’espace commercial de premier choix dans un emplacement très visible à Sainte-Marthe-sur-le-Lac. Située le long d’un important corridor régional au nord de Montréal, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité pour les entreprises souhaitant desservir un marché suburbain en croissance. Le local disponible est aménagé pour un usage de détail, mais peut également convenir à des services ou à des bureaux, offrant ainsi une grande flexibilité pour divers types de locataires. Le site compte plus de 120 espaces de stationnement en surface, assurant une grande commodité pour la clientèle et le personnel. Des possibilités d’affichage bien en vue améliorent la visibilité, tandis que l’emplacement de la propriété dans un secteur mixte résidentiel et commercial soutient un achalandage de quartier solide. L’immeuble est doté de commodités modernes, incluant un système CVC contrôlé par le locataire, des systèmes de sécurité et des caractéristiques d’accessibilité. De préférence, aucune demande pour une pizzeria. Entourée de locataires bien établis tels que des restaurants, des boutiques spécialisées et des fournisseurs de services, cette propriété offre un environnement clé en main pour les entreprises souhaitant tirer parti de la demande locale.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plus de 120 places de stationnement pour les clients et les employés
- Aménagement flexible convenant à des usages commerciaux.
- Possibilités d’affichage bien en vue.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3075 Ch D'oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N 1P0
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bar Net
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Les Deux Soeurs
- -
- 1
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- Marché Vivres-Africaines
- -
- 1
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- Ok Chic nutrition
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- 1
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- Stratos Pizzria
- Restaurant
- 1
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- Zen-imal
- Supermarché
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bar Net | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Les Deux Soeurs | - | 1 | - |
| Marché Vivres-Africaines | - | 1 | - |
| Ok Chic nutrition | - | 1 | - |
| Stratos Pizzria | Restaurant | 1 | - |
| Zen-imal | Supermarché | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 603 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 2,11 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 603 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,11 AC |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 7,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 3075 Chemin d’Oka est une propriété à zonage commercial située sur un segment à forte visibilité du Chemin d’Oka à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, offrant une excellente visibilité le long d'un corridor régional très fréquenté au nord de Montréal. Le bâtiment est configuré pour soutenir des activités de vente au détail, de services ou de bureaux et se trouve sur un site qui permet le stationnement en surface et un accès facile aux véhicules. Sa position dans un marché suburbain en croissance le rend adapté aux entreprises cherchant une visibilité de quartier, et sa façade sur un axe principal améliore à la fois la signalisation et l'accessibilité des clients. La disposition commerciale flexible de la propriété et son emplacement stratégique dans une zone résidentielle/commerciale mixte offrent un attrait pratique pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs évaluant des actifs commerciaux de petite à moyenne taille dans les Basses-Laurentides.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Ste-Marthe-sur-le-Lac
3075 Ch D'oka
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