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3075 NW South River Dr 13 700–13 791 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33142
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 700 à 13 791 pi² | Négociable | 31,41 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 433 228 $ CAD/an 36 102 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3075 NW SOUTH RIVER DR, MIAMI, FL 33142
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Action Rentals
- Immobilier
- 1
- -
- Art Design & Construction Inc
- Construction
- 1
- -
- Artss
- Administration publique
- 1
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- B.E.A. Architects In Florida
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Sunbelt Rentals
- Magasin de location
- 1 465
- International
- USV Car Rental
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Action Rentals | Immobilier | 1 | - |
| Art Design & Construction Inc | Construction | 1 | - |
| Artss | Administration publique | 1 | - |
| B.E.A. Architects In Florida | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Sunbelt Rentals | Magasin de location | 1 465 | International |
| USV Car Rental | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 791 pi² | Superficie commerciale brute | 13 791 pi² |
| Min. divisible | 13 700 pi² | Année de construction | 1977 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 13 791 pi² |
| Min. divisible | 13 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 791 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À louer : Propriété industrielle de premier choix située au 3075 NW S River Dr, Miami, FL 33142, offrant un accès et une visibilité exceptionnels dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Miami. Cet espace polyvalent est idéal pour la logistique, la distribution, la fabrication légère ou l'entreposage. Il dispose de plafonds hauts, d'un accès par baie de chargement/entrée au sol, d'une alimentation électrique en triphasé, ainsi que d'un terrain clôturé sécurisé avec stationnement sur place. Zonée pour usage industriel, la propriété bénéficie également d'une façade riveraine le long de la rivière Miami—une caractéristique rare et précieuse dans cette région. Située à quelques minutes de l'aéroport international de Miami, de l'I-95, de la SR 836 et du port de Miami, cette localisation garantit un transport et une connectivité fluides. La propriété est idéalement positionnée près d'Allapattah, Wynwood et du centre-ville de Miami, entourée par une activité commerciale florissante.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3075 NW South River Dr
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