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30755 Montpelier Rd 26 595 pi² Bureau Immeuble Madison Heights, MI 48071 5 056 126 $ CAD (190,12 $ CAD/pi²) 9,42% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 9.42% potential year-one CAP rate.
- Strong lease guarantor (State of Michigan) with site location providing essential community services.
- Newer Construction 1990.
- Located in Madison Heights, a well-established suburb in southern Oakland County.
Résumé de l'annonce
The Subject property consists of a 26,595 square foot building currently leased to the State of Michigan, Department of Health and Human Services. The subject property was constructed circa 1990 (per property records) and offers the opportunity for an investor to acquire an asset with superior cash flow, at a compelling intrinsic value of only $137 per square foot.
Madison Heights is a well-established inner-ring suburb of Metro Detroit, positioned in southern Oakland County, one of Michigan’s most affluent and economically diverse counties. The city benefits from exceptional regional accessibility, located at the convergence of two of Southeast Michigan’s most critical transportation corridors, Interstate 75 and Interstate 696, providing direct connectivity to Downtown Detroit, Troy, Royal Oak, and the broader Detroit metropolitan area.
Michigan Broker of Record: Paul Kerber
License#: 6502433613
Madison Heights is a well-established inner-ring suburb of Metro Detroit, positioned in southern Oakland County, one of Michigan’s most affluent and economically diverse counties. The city benefits from exceptional regional accessibility, located at the convergence of two of Southeast Michigan’s most critical transportation corridors, Interstate 75 and Interstate 696, providing direct connectivity to Downtown Detroit, Troy, Royal Oak, and the broader Detroit metropolitan area.
Michigan Broker of Record: Paul Kerber
License#: 6502433613
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
26 595 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
5 056 126 $ CAD
Prix par pi²
190,12 $ CAD
Taux de capitalisation
9,42%
Revenu net d’exploitation
476 287 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
26 595 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
3,44 AC
Stationnement
200 places (2,45 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Administration publique
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
The Michigan Department of Health and Human Services (MDHHS) strives to promote better health outcomes, reduce health risks, and support stable and safe families while encouraging self-sufficiency.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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|
Administration publique | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-11-201-037 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 042 446 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-11-201-037
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 042 446 $ CAD
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30755 Montpelier Rd
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