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3075b Wilma Rudolph Blvd 1 466 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clarksville, TN 37040
FAITS SAILLANTS
- Centre de bande de 8 113 pieds carrés. Situé directement en face de McDonalds à la sortie I-24 #4, face à l'autoroute et devant le centre commercial Governors Square.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste #3 | 1 466 pi² | 12’ | 5 ans | 53,99 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 79 152 $ CAD/an 6 596 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste #3
First Vacancy in Shopping Center since opening in 2013. 1466 SF. Former Saffire Vapor Retail store in excellent condition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 466 pi² | Superficie commerciale brute | 8 045 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1997/2013 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 466 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 045 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1997/2013 |
| Ratio de stationnement | 6,46/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre de bande de 8 113 pieds carrés. Situé directement en face de McDonalds à la sortie I-24 #4, face à l'autoroute et devant le centre commercial Governors Square. Le nouveau centre de bandes est ancré par le magasin Firehouse Subs et Sleep Outfitters Mattress. Disponibilité de 4 200 pieds carrés (qui peut être subdivisée en un espace minimum de 2 000 SF) ; 37,00$ FSP plus les dépenses mensuelles estimées de CAM (RE taxes, assurance, entretien de la zone commune, etc.). Il dessert le nord du Tennessee et le sud du Kentucky. Clarksville est le siège du comté de Montgomery et abrite Fort Campbell et Austin Peay University. Le site est entouré de grands magasins de détail nationaux et de grands hôtels avec 1667 chambres à la sortie #4. Le trafic compte 82 390 ADT sur la I-24 et 32 744 sur le boulevard Wilma Rudolph 52 places de stationnement (6,5 par mille).
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
COURTIER EN PUISSANCE John Cavin -
Southeast Venture LLC
Présenté par
3075b Wilma Rudolph Blvd
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