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Grove Gardens 3076 W 71st Way 36 Unité Immeuble d’appartements 7 487 281 $ CAD (207 980 $ CAD/Unité) 6,81% Taux de capitalisation Westminster, CO 80030

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Faits saillants de l'investissement

$680,000 Price Reduction!!
Priced Well Below Comparable Properties at Just $170k/Unit
Short Walk to Major Planned Developments: Northgate Center (Directly Across Street) and Sherman Redevelopment (1/4 Mile South)

6.81% Current CAP Rate!!
All 2Bd/1Ba Units on Large, 1 Acre Lot
Favorable SPD Zoning (Specific Plan District) Allows for Multiple Future Redevelopment Options

Résumé de l'annonce

MASSIVE PRICE REDUCTION! 36-Units in Westminster, CO; 7.01% Current CAP Rate!

3076 W 71st Way - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	823 327 $	30,09 $
Autres revenus	7 096 $	0,26 $
Perte due à l’inoccupation	41 521 $	1,52 $
Revenu brut effectif	788 902 $	28,83 $
Taxes	52 922 $	1,93 $
Dépenses d’exploitation	226 206 $	8,27 $
Total des dépenses	279 128 $	10,20 $
Revenu net d’exploitation	509 774 $	18,63 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	823 327 $
Annuel par pi²	30,09 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	7 096 $
Annuel par pi²	0,26 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	41 521 $
Annuel par pi²	1,52 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	788 902 $
Annuel par pi²	28,83 $

Taxes (CAD)
Annuel	52 922 $
Annuel par pi²	1,93 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	226 206 $
Annuel par pi²	8,27 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	279 128 $
Annuel par pi²	10,20 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	509 774 $
Annuel par pi²	18,63 $

Faits sur la propriété

Prix	7 487 281 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	207 980 $ CAD	Taille du lot	1,05 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	27 938 pi²
Taux de capitalisation	6,81%	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	36	Année de construction	1962
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	R-3

Prix	7 487 281 $ CAD
Prix par unité	207 980 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,81%
Nombre d’unités	36
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,05 AC
Taille du bâtiment	27 938 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1962
Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-3

Commodités des unités

Chauffage

Cuisine

Fourchette

Rampes

Commodités du site

Installations de lessive

Collecte d'ordures - sur rue

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
2+1	36	1 945 $ CAD	767

1 1

Carte

Walk Score®

Très pratique à pied (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	1825-05-2-01-024	Évaluation totale	491 450 $ CAD
Évaluation du terrain	33 919 $ CAD	Impôts annuels	52 922 $ CAD (1,89 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	457 532 $ CAD	Année d’imposition	2025