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Hi & Dri Pub 3077 W Lake Rd 3 698 pi² Commerce de détail Immeuble Erie, PA 16505 624 370 $ CAD (168,84 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 3,698± SF Mixed-Use Commercial Building At The Entrance To Waldameer Park
- Situated On A 0.46± Acre Corner Lot At A Signalized Intersection
- 1,125± SF Second Floor For Re-Development – Former Apartment - Floor Plans Available
- Amazing Location Just 1 Mile From Presque Isle State Park
- 2,573± SF First Floor Bar/Pub With Mostly Open Floor Plan, Commercial Kitchen, 2 Restrooms & Office
- Abundant Off-Street Parking For 30+ Vehicles
Résumé de l'annonce
3,698± SF mixed-use commercial building on nearly ½ acre at the entrance to Waldameer Park & Water World & just 1 mile from Presque Isle State Park. Recently utilized as Hi & Dri Pub. 2,573± SF first floor bar/pub with mostly open floor plan, commercial kitchen, 2 restrooms, office, and ADA accessibility. 1,125± SF second floor is available for re-development - former apartment. 1,125± SF basement for storage. Floor plan available. Situated on a 0.46± acre corner lot at a signalized intersection. Excellent visibility with 141’ frontage on W. Lake Road with 10,000 average daily traffic (PennDOT AADT, 2024 count year) & 137’ frontage along Wyoming Avenue. Abundant off-street parking for 30+ vehicles. Sale includes PA restaurant liquor license including amusement (liquor) & Sunday sales permits. Zoned Presque Isle Gateway (PI) offering multiple permitted uses: bar/restaurant, retail, commercial recreation, personal & professional services, mixed-use (residential/commercial) & more. Contact broker to schedule a tour.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 698 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
624 370 $ CAD
Prix par pi²
168,84 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
PI - Presque Isle Gateway (PI) - see flyer for full list of permitted uses
Stationnement
25 places (6,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-029-059.0-001.00 | Évaluation totale | 219 203 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 125 239 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (5 590 $) CAD ((1,51 $) CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 93 964 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-029-059.0-001.00
Évaluation du terrain
125 239 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
93 964 $ CAD (2025)
Évaluation totale
219 203 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(5 590 $) CAD ((1,51 $) CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Hi & Dri Pub | 3077 W Lake Rd
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