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Open Health Care Clinic 30789 Range Ave 2 920 pi² Bureau Immeuble Denham Springs, LA 70726 751 926 $ CAD (257,51 $ CAD/pi²) 9,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Modified Net Lease Structure- Allows for Passive Ownership
- 3-Year Lease Renewal Executed in October 2025- Demonstrates Tenant’s Commitment to the Location
- Replaceable Rental Rate- Tenant Currently Pays $15.25/SF in net Rent
- Growing Practice with Strong Fundamentals - Location has Three Full Time Providers
- High-Yield Medical Office Investment Opportunity - 8.23% Cap Rate Year 1 - Attractive Price Point
- Potential Upside - Tenant has no Options to Renew the Lease
Résumé de l'annonce
Modified Net Lease Structure- Allows for Passive Ownership
Growing Practice with Strong Fundamentals
- Location has Three Full Time Providers
- Offers Wide Variety of Services: Adult Primary Care, Behavioral Health, and Pediatric Primary Care
3-Year Lease Renewal Executed in October 2025- Demonstrates Tenant’s Commitment to the Location
High-Yield Medical Office Investment Opportunity
- 8.23% Cap Rate Year 1
- Attractive Price Point
Replaceable Rental Rate- Tenant Currently Pays $15.25/SF in net Rent
Potential Upside
- Tenant has no Options to Renew the Lease
- Allows for Lease Re-Structuring Opportunity in 2.5 Years
Strong Market Presence- Open Health Care Clinic has Eight Locations in the Baton Rouge Market
Major Employment Sector of Baton Rouge
Baton Rouge Combines a Large-Scale Health System with Academic Medicine from Louisiana State University Which Becomes a Direct Source of Providers to Local Practic
Growing Practice with Strong Fundamentals
- Location has Three Full Time Providers
- Offers Wide Variety of Services: Adult Primary Care, Behavioral Health, and Pediatric Primary Care
3-Year Lease Renewal Executed in October 2025- Demonstrates Tenant’s Commitment to the Location
High-Yield Medical Office Investment Opportunity
- 8.23% Cap Rate Year 1
- Attractive Price Point
Replaceable Rental Rate- Tenant Currently Pays $15.25/SF in net Rent
Potential Upside
- Tenant has no Options to Renew the Lease
- Allows for Lease Re-Structuring Opportunity in 2.5 Years
Strong Market Presence- Open Health Care Clinic has Eight Locations in the Baton Rouge Market
Major Employment Sector of Baton Rouge
Baton Rouge Combines a Large-Scale Health System with Academic Medicine from Louisiana State University Which Becomes a Direct Source of Providers to Local Practic
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 920 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
751 926 $ CAD
Prix par pi²
257,51 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
71 433 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 920 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,00 AC
Stationnement
15 places (5,14 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0582031 | Évaluation des bâtiments | 78 395 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 900 $ CAD | Évaluation totale | 92 295 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0582031
Évaluation du terrain
13 900 $ CAD
Évaluation des bâtiments
78 395 $ CAD
Évaluation totale
92 295 $ CAD
Contacts
-
Giovanni Figueiredo -
Christopher Biuso -
Spencer Koch -
Caitlin Lancaster -
Marcus & Millichap
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
Open Health Care Clinic | 30789 Range Ave
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