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Wyndhurst Station 308-312 Wyndhurst Ave 950 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Baltimore, MD 21210
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 950 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Set within the charming, convenient and highly walkable Wyndhurst Station, this recently renovated 950+/- SF boutique office or retail space offers exceptional visibility, character and functionality. Surrounded by a wonderful mix of boutique shops, wellness studios and upscale offices, this availability supports a wide range of complementary uses including professional services, therapists, wellness practitioners, and specialty retail concepts. It has a flexible layout including a welcoming reception area, an open workspace, two sizable private offices, a kitchenette, and a restroom. It also has ample free surface parking, a dedicated entrance facing Lawndale Avenue, and the potential for both window and awning signage.
- 2 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 950 pi² | Superficie commerciale brute | 22 382 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 382 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2021 |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Wyndhurst Station, located in the Roland Park neighborhood of northern Baltimore City, has a deep history. Nearly one hundred years ago, its main building served as a station house for the former Maryland and Pennsylvania Railroad. Since that time, the railroad has been discontinued, but the property has been redeveloped in stages and ultimately converted into a charming “boutique” retail/office center. Its businesses and services have become staples for neighborhood residents and the broader community alike. With free parking and a leafy, country-like setting, it provides for a special and unique Baltimore City shopping or work experience. Tenants include: Berkshire Hathaway HomeServices PenFed Realty Bijoux Elevated Retro Embody Pilates Helia Health and Wellness ReDeux Shananigans Toy Shop Shear Classic
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Wyndhurst Station | 308-312 Wyndhurst Ave
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