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308 Allée Du Lac 1 528–20 764 pi² d'espace disponible • Bureau • 31670 Labège

308 Allée Du Lac, Labège 31670

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    HT-HC: Taxes et frais exclus
    HT: Frais inclus
    CC-TTC: Taxes et frais inclus
    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, ste 2
  • 2 551 pi²
  • 3/6/9
  • 17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 141 $ CAD/HT-HC/an 3 678 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,12 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 13 051 $ CAD/an 1 088 $ CAD/mois
  • RDC, ste 3
  • 2 260 pi²
  • 3/6/9
  • 17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 113 $ CAD/HT-HC/an 3 259 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-07-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,12 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 11 564 $ CAD/an 963,65 $ CAD/mois
  • RDC, ste 7
  • 1 744 pi²
  • 3/6/9
  • 17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 173 $ CAD/HT-HC/an 2 514 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-07-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,12 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 8 921 $ CAD/an 743,38 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste 10
  • 3 358 pi²
  • 3/6/9
  • 17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 110 $ CAD/HT-HC/an 4 843 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-07-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,12 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 17 180 $ CAD/an 1 432 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste 11
  • 5 016 pi²
  • 3/6/9
  • 17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 793 $ CAD/HT-HC/an 7 233 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-07-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,12 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 25 661 $ CAD/an 2 138 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste 5
  • 4 306 pi²
  • 3/6/9
  • 17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 500 $ CAD/HT-HC/an 6 208 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-07-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,12 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 22 026 $ CAD/an 1 836 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste 9
  • 1 528 pi²
  • 3/6/9
  • 17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 448 $ CAD/HT-HC/an 2 204 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,12 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 7 819 $ CAD/an 651,61 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste 2 2 551 pi² 3/6/9 17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 141 $ CAD/HT-HC/an 3 678 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, ste 3 2 260 pi² 3/6/9 17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 113 $ CAD/HT-HC/an 3 259 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-07-31
RDC, ste 7 1 744 pi² 3/6/9 17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 173 $ CAD/HT-HC/an 2 514 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-07-31
1er étage, ste 10 3 358 pi² 3/6/9 17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 110 $ CAD/HT-HC/an 4 843 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-07-31
1er étage, ste 11 5 016 pi² 3/6/9 17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 793 $ CAD/HT-HC/an 7 233 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-07-31
1er étage, ste 5 4 306 pi² 3/6/9 17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 500 $ CAD/HT-HC/an 6 208 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-07-31
1er étage, ste 9 1 528 pi² 3/6/9 17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 448 $ CAD/HT-HC/an 2 204 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, ste 2

Taille
2 551 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 141 $ CAD/HT-HC/an 3 678 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, ste 3

Taille
2 260 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 113 $ CAD/HT-HC/an 3 259 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-07-31

RDC, ste 7

Taille
1 744 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 173 $ CAD/HT-HC/an 2 514 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-07-31

1er étage, ste 10

Taille
3 358 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 110 $ CAD/HT-HC/an 4 843 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-07-31

1er étage, ste 11

Taille
5 016 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 793 $ CAD/HT-HC/an 7 233 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-07-31

1er étage, ste 5

Taille
4 306 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 500 $ CAD/HT-HC/an 6 208 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-07-31

1er étage, ste 9

Taille
1 528 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 448 $ CAD/HT-HC/an 2 204 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, ste 2

Taille 2 551 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,12 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 13 051 $ CAD/an 1 088 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

RDC, ste 3

Taille 2 260 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-07-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,12 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 11 564 $ CAD/an 963,65 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

RDC, ste 7

Taille 1 744 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-07-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,12 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 8 921 $ CAD/an 743,38 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

1er étage, ste 10

Taille 3 358 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-07-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,12 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 17 180 $ CAD/an 1 432 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

1er étage, ste 11

Taille 5 016 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-07-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,12 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 25 661 $ CAD/an 2 138 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

1er étage, ste 5

Taille 4 306 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-07-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,12 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 22 026 $ CAD/an 1 836 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

1er étage, ste 9

Taille 1 528 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,12 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 7 819 $ CAD/an 651,61 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

Bureaux à louer dans un programme récent et de qualité en bordure du lac, dans le Parc Tertaire de LABEGE Innopole Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier. 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse. Desserte Gare SNCF. Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville Immeuble Code du Travail 84 places de parking extérieurs Bon état général Surface RDC : 609 m²

  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Toilettes communes
  • Toilettes privées
  • Complètement tapissé
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Bureaux partitionnés
  • Éclairage encastré
  • Douches
  • Plafond suspendu
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2010
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
20 764 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
11 840 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 6 10 38 60 19

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  • ID d’inscription: 40405935

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 308 Allée Du Lac, 31670 Labège

Le Sud-Est Toulousain Bureau Propriété à 308 Allée Du Lac, 31670 Labège, est actuellement disponible. Contacter Colliers pour plus de renseignements.

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Vidéos
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Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue Rue
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308 Allée Du Lac, Labège à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 6
Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces extérieurs bien aménagés.
308 Allée Du Lac, Labège à louer Photo intérieure- Image 2 de 6
Espaces lumineux et modernes, idéaux pour un environnement de travail dynamique.
308 Allée Du Lac, Labège à louer Photo intérieure- Image 3 de 6
Espace lounge moderne et accueillant, idéal pour se détendre ou travailler.
308 Allée Du Lac, Labège à louer Plan de site- Image 4 de 6
Plan d'un espace moderne et fonctionnel à Toulouse.
308 Allée Du Lac, Labège à louer Plan d’étage- Image 5 de 6
Plan architectural moderne avec espaces variés et terrasses spacieuses.
1 de 1
308 Allée Du Lac

308 Allée Du Lac

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 11 Bureaux 466 1er août 2026 115 HT HC m²/an 34 HT m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance 11
1 5 Bureaux 400 1er août 2026 115 HT HC m²/an 34 HT m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance 5
1 10 Bureaux 312 1er août 2026 115 HT HC m²/an 34 HT m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance 10
1 9 Bureaux 142 Immédiate 115 HT HC m²/an 34 HT m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance 9
RdC 2 Bureaux 237 Immédiate 115 HT HC m²/an 34 HT m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance 2
RdC 3 Bureaux 210 1er août 2026 115 HT HC m²/an 34 HT m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance 3
RdC 7 Bureaux 162 1er août 2026 115 HT HC m²/an 34 HT m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance 7
Total 1 929 m²
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