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Plano Free Standing Commercial 308 E South St 988 pi² Bureau Immeuble Plano, IL 60545 343 740 $ CAD (347,91 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Daytime traffic patterns
- Move In Ready
- Stand alone building
Résumé de l'annonce
Located in the heart of Plano, Illinois, 308 E South Street offers a strong commercial opportunity in a growing Kendall County market. With excellent visibility, convenient access, and a flexible layout featuring a reception area, private office, conference room, and one bathroom, the property is well-suited for professional services, retail, or other service-based uses. Surrounded by established neighborhoods and local businesses, this space offers affordability, steady traffic, and long-term investment potential in the Chicago suburbs. Traffic patterns, 16,400 daily. Kendall County’s economic development initiatives actively support business retention, expansion, and entrepreneurship, creating a pro-business environment for owner-users and investors. Potential for long-term appreciation as Kendall County continues to grow
Attractive option for entrepreneurs seeking lower operating costs outside larger suburban markets. Move-in-ready condition minimizes upfront renovation expenses for buyers or tenants. Strong appeal for owner-occupants looking to establish a professional business presence in Plano.
Attractive option for entrepreneurs seeking lower operating costs outside larger suburban markets. Move-in-ready condition minimizes upfront renovation expenses for buyers or tenants. Strong appeal for owner-occupants looking to establish a professional business presence in Plano.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
42 104 $
|
42,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
42 104 $
|
42,62 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 104 $ |
| Annuel par pi² | 42,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 104 $ |
| Annuel par pi² | 42,62 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Taille du bâtiment
988 pi²
Année de construction
1974
Prix
343 740 $ CAD
Prix par pi²
347,91 $ CAD
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
988 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
Commercial - Commercial-NEC
Stationnement
10 places (10,12 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-22-466-002 | Évaluation totale | 51 172 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 796 $ CAD | Impôts annuels | 42 104 $ CAD (42,62 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 32 376 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-22-466-002
Évaluation du terrain
18 796 $ CAD
Évaluation des bâtiments
32 376 $ CAD
Évaluation totale
51 172 $ CAD
Impôts annuels
42 104 $ CAD (42,62 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Plano Free Standing Commercial | 308 E South St
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