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308 Knickerbocker Ave 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11237
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Faits saillants
- High Traffic Street (Day & Night)
- Many Nationals On the Street
- All Uses Considered
- Walk to Subway
- Best Priced Retail Space on Knickerbocker!
- Full Storage Basement
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 500 pi² | 8’ - 10’ | 10-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
High Traffic Street (Day & Night) Walk to Subway Surrounded by Many New Residenntial Developments Many New National Tenants on the Street Previously a Furniture Store HVAC SIZE: Ground - 2,500 SF (Approx) Basement - Storage Available All Uses Considered FRONTAGE: APPROX 21’ FEET
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Sous-sol
- High Traffic Retail Store for Lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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| Oak Street Health | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Walgreens | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 250 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À propos de la propriété
308 Knickerbocker Avenue presents a prime retail leasing opportunity in the heart of Bushwick, Brooklyn, positioned along one of the neighborhood’s most active commercial corridors between Hart Street and Suydam Street. The space consists of approximately 2,500 square feet on the ground floor with additional basement storage, offering approximately 21 feet of frontage and 10 foot ceiling heights. Possession is immediate! All uses will be considered! The retail corridor is anchored by a strong mix of national and service oriented tenants including Oak Street Health, Foot Locker, Verizon, and Dunkin’, complemented by medical operators, entertainment venues, and neighborhood amenities such as Maria Hernandez Park, which contributes to consistent daily foot traffic. The location benefits from steady pedestrian and vehicular activity throughout the day and evening, driven by a dense and growing residential population and ongoing neighborhood development. The location is highly accessible, within walking distance to the Knickerbocker Avenue subway station (M train) and the Central Avenue station (L and M trains), each approximately six minutes away. Previously occupied by a furniture retailer, the space includes existing HVAC infrastructure and offers a flexible layout suitable for a wide range of retail, restaurant, medical, fitness, showroom, or experiential uses seeking strong visibility in one of Brooklyn’s most dynamic retail corridors.
- Accès 24 heures
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308 Knickerbocker Ave
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